华新园底价竞得西海岸近13万平住宅科研用地 其余三宗地块流拍

4月24日上午，黄岛区4幅地块在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为237243平方米，规划建筑总面积575112.8平方米。最终，HD2020-3067、HD2020-3069和HD2020-3070地块因无人出价流拍；HD2020-3068地块被青岛深蓝旋律文化发展有限公司以底价竞得；总成交金额为31336.4245万元。

资料显示，青岛深蓝旋律文化发展有限公司为青岛华新园置业有限公司和青岛金邦物业发展有限公司合资公司。

4月1日上午，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式出让四宗储备地块。

根据公告显示，HD2020-3067地块位于黄岛区山海路东、珠光路北，为70年产权城镇住宅用地和50年产权科研用地；出让部分土地面积39601.3平方米（其中城镇住宅用地分摊34949平方米、科研用地分摊4652.3平方米），规划建筑面积99003.26平方米（其中城镇住宅87372.51平方米、科研11630.75平方米）；地块起始楼面价2377元/㎡，竞买保证金23533.0749万元。此外划拨土地6921.7平方米，用于租赁型人才公寓建设。公告要求，该地块居住部分装配式建筑面积比例达到30%，其单体装配率不低于50%。

HD2020-3068地块位于黄岛区镜台路以西、体育路以北，为70年产权城镇住宅用地和50年产权科研用地；出让部分土地面积51946平方米（其中城镇住宅用地分摊46751.4平方米、科研用地分摊5194.6平方米），规划建筑面积129865平方米（其中城镇住宅116878.5平方米、科研12986.5平方米）；地块起始楼面价2413元/㎡，竞买保证金31336.4245万元。公告要求，该地块居住部分装配式建筑面积比例达到30%，其单体装配率不低于50%

HD2020-3069和HD2020-3070地块均位于黄岛区两河东路北、山海路西.

HD2020-3069地块为50年产权科研用地；出让部分土地面积41173平方米，规划建筑面积94697.9平方米；地块起始楼面价391元/㎡，竞买保证金3702.6879万元。

HD2020-3070地块为70年产权城镇住宅用地和50年产权科研用地；出让部分土地面积89321平方米（其中科研用地分摊78080.8平方米、城镇住宅用地分摊11240.2平方米），规划建筑面积229202.4平方米（其中科研187393.92平方米、城镇住宅41808.48平方米）；地块起始楼面价906元/㎡，竞买保证金20765.7374万元。此外划拨土地8280平方米，用于12班幼儿园建设。公告要求，该地块居住部分装配式建筑面积比例达到30%，其单体装配率不低于50%

本次国有建设用地使用权公开出让，申请人须独立竞买；设起始价、最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但宗地竞买报价超出最高限价时除外。当宗地竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格。

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