西海岸总建面29.5万平土地底价出让 创新科技城项目正式落地

12月30日上午，黄岛区7幅地块在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为122273.8㎡，规划建筑总面积295198.1㎡。最终，HD2020-3264地块被青岛开投星火开发建设有限公司以底价竞得；HD2020-3265地块被青岛中盛世佳置业有限公司以底价竞得；HD2020-3266地块被青岛金世佳开发集团有限公司以底价竞得；HD2020-3267地块被青岛创科投资开发有限公司以底价竞得；HD2020-3268地块被青岛军民融合发展集团有限公司以底价竞得；HD2020-3272地块和HD2020-3273地块被青岛融发旭德服务管理有限公司以底价竞得；总成交金额为52963.0909万元。

12月5日上午，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式出让七宗储备地块。其中三宗城镇住宅用地，三宗商业用地，一宗科研用地。

根据公告显示，HD2020-3264地块位于黄岛区阳光学苑以北、王台东路以东，为70年产权城镇住宅用地；土地面积15210.8平方米，规划建筑面积30421.6平方米；其中出让面积13689.72㎡，规划建筑面积27379.44㎡；地块起始楼面价1947元/㎡，竞买保证金5330.777万元。此外，该地块划拨土地1521.08㎡，用于租赁型人才住房建设。公告显示，该地块装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。

HD2020-3265地块位于黄岛区环台南路北、王台东路东，为70年产权城镇住宅用地；土地面积33066平方米，规划建筑面积59518.8平方米；其中出让面积29759.4㎡，规划建筑面积53566.92㎡；地块起始楼面价1953元/㎡，竞买保证金10461.6195万元。此外，该地块划拨土地3306.6㎡，用于租赁型人才住房建设。公告显示，该地块装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。

HD2020-3266地块位于黄岛区环台南路北、王台东路东，为50年产权科研用地；土地面积7626平方米，规划建筑面积19065平方米；地块起始楼面价332元/㎡，竞买保证金632.958万元。

HD2020-3267地块位于黄岛区东岳中路北、规划刘家园路东，为70年产权城镇住宅用地；土地面积37081平方米，规划建筑面积92702.5平方米；其中出让面积33372.9㎡，规划建筑面积83432.25㎡；地块起始楼面价2203元/㎡，竞买保证金18380.1247万元。此外，该地块划拨土地3708.1㎡，用于租赁型人才住房建设。公告显示，该地块装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。

地图显示，该地块位于西海岸交通商务区内，目前已有金茂、绿地、金地等多家知名房企进驻，周边新房价格在万元线左右。

资料显示，该地块为青岛创新科技城项目用地。

HD2020-3268地块位于黄岛区融合路东、映山红路北，为40年产权商务金融用地；土地面积12038平方米，规划建筑面积58986.2平方米；地块起始楼面价1655元/㎡，竞买保证金9762.2161万元。

HD2020-3272地块位于黄岛区开城路北、逯家庄村西，为40年产权零售商业用地；土地面积7195平方米，规划建筑面积14390平方米；地块起始楼面价2432元/㎡，竞买保证金3499.648万元。

HD2020-3273地块位于黄岛区开城路北、逯家庄村西，为40年产权零售商业用地；土地面积10057平方米，规划建筑面积20114平方米；地块起始楼面价2434元/㎡，竞买保证金4895.7476万元。

本次国有建设用地使用权公开出让，竞买人须独立竞买；住宅用地设起始价、最高限价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外；其他用途宗地设起始价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。当住宅用地竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格。

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