绿地加码西站片区 1.76亿底价竞得建面十万平商住地块

9月23日上午，黄岛区1幅地块在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为31905平方米，规划建筑总面积111667.5平方米。最终，HD2020-3178地块被绿地海逸（青岛）置业有限公司以底价竞得；总成交金额为17611.361万元。

8月29日上午，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式出让一宗储备地块。

根据公告显示，HD2020-3178地块位于黄岛区青连铁路东、玉和路北，为70年产权城镇住宅用地和40年产权商务金融用地；土地面积31905平方米，规划建筑面积11667.5平方米；出让部分土地面积29512.13平方米（其中商务金融用地分摊7976.25平方米、城镇住宅用地21535.88平方米），规划建筑面积103292.44（其中商务金融27916.87、城镇住宅75375.57）；地块起始楼面价1705元/㎡，竞买保证金17611.361万元。此外划拨土地2392.87平方米，用于租赁型人才公寓建设。公告要求，该地块装配式建筑比例30%，其单体装配率不低于50%。

地图显示，该地块位于青岛西站片区。随着青岛西站的建成通车，西海岸交通商务区开始崛起，金茂、金地、绿地等房地产开发商的入驻，为这片开发中的“宝地”积攒了人气。目前，片区内新房价格基本在万元线以内，是名副其实的“价格洼地”。

本次国有建设用地使用权公开出让，申请人须独立竞买，住宅用地设起始价、最高限价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外；其他用途宗地宗地设起始价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。当住宅用地竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格。

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