地方“救房”手段花样百出，“务实”举措寥寥无几

据媒体报道，端午小长假多地楼市优惠、补贴政策齐上阵。在临汾，端午期间由住建局牵头举办“购房让利惠民”活动。在房贷利率下降、公积金首付比例下调的背景下，福州的房企纷纷开启大促模式。武汉汉江·云赫项目端午期间推出5套甄选房源，优惠高达43万元。

这当然是一个缩影，实际情况一定远比这些花样多、品种全、力度大。也就是说，地方在“救房”方面，可谓是拼尽了力、用透了脑、拆尽了招，目的只有一个，就是引居民购房，让市场恢复，甚至推房价再涨。因为，在相当一部分地方官员眼里，仍然把“买涨不买落”当作维护房地产市场火热的主要手段。因此，面对房价可能出现的下降趋势，很多地方都出台了“稳价”政策，宁可政府贴钱，也不让开发商降价。在一些地方心里，开发商利益是不能影响的，居民利益则不在他们的考虑范围，这也是为什么房价持续上涨的主要原因之一。

事实也是，如果地方能够多想想居民利益，多考虑考虑居民的不容易，就一定会遏制房价的上涨，就不会允许房价出现如此上涨现象。所以出现房价大涨问题，就是因为地方根本没有把居民利益放在心中，没有考虑房价过快上涨可能对经济社会发展带来的影响。因为，房价上涨带来的还有政府利益，特别是政绩需求。大把大把的土地出让金，能够让官员建设很多的政绩工程，从而使自己能够不断得到提拔重用。

也正因为如此，面对房地产市场受调控和外部环境的多重影响，出现持续低迷现象，地方有点承受不了了，特别是对房地产依赖比较严重的地区，已经陷入到经济难以增长的尴尬境地。所以，当宏观层面对房地产市场调控政策作出微调之后，地方就开始疯狂松绑调控政策了。不仅松绑，不少地方还出台了刺激房地产市场的政策，帮着开发商推销商品房。

稳经济增长，可以在需要的时候对房地产市场有所松绑，但是，决不能因此而完全放开房地产市场调控，不能让前面的调控前功尽弃。要想稳定经济、稳定就业、稳定民生，最核心的还是要保护实体经济、保护制造业、保护市场主体。如果再度回归到依靠房地产稳经济增长的老路，那稳经济的基础将十分脆弱，并有可能给今后经济的稳定、健康、可持续发展留下很大隐患。

恰恰是，地方在出台一系列“救房”政策的同时，对如何保护实体经济、保护制造业、尤其是保护中小企业，没有拿出多少举措，而只是在口头上呼吁呼吁、在会议上强调强调、在文件上要求要求，实际的政策举措，很难见到，至多把上级的政策举措重复一下而已。如此重“房”轻“实”，实体经济又怎能发展呢？实体经济又怎么能够成为支撑经济的重要力量呢？

一些地方的经济抗风险能力下降，或者不强，最根本的就是制造业水平太低、实体经济增长乏力，且没有新的增长点。如此，地方经济也就很难走出房地产依赖老路，就只会在房地产上做文章。火热时兴高采烈，低迷时无计可施，是整个被房地产完全绑架的经济结构。譬如广东珠海，竟然出台了“一人买房全家帮”的怪胎政策，将住房公积金政策的安全防线彻底毁掉。而有的地方则出台契税减免政策、买房补贴政策，引诱居民购房。

殊不知，再多的刺激住房消费政策，哪有开发商降价售房来得实惠。如果房价降价10%，可以抵销所有的政府优惠政策。问题是，政府保开发商的决心太大，宁可政府贴钱，也不想让开发商降价售房。到底出于什么考虑，可能只有地方政府清楚。如果稳经济增长，都以这样的方式进行，会留下很多的后遗症的。稳定经济增长，必须放在实体经济上，放在制造业上，放在中小企业上，放在市场主体上，而不是房地产。目前的房地产，只能作为补充，而不能作为主流。因此，对过度松绑房地产的地区，必须予以约束，切莫再让经济重回房地产依赖老路，更不能让房价再回上涨通道，房地产市场必须稳定，房价也必须稳定，任何推动房价上涨的手段，都必须取缔。如果把给予实体经济的政策举措用到房地产上，就要严厉追责。

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