焦点答疑:万达双塔片区哪些项目在售?三大新盘首开价格如何

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-16 18:51

本周(5月11日-5月16日)，焦点君精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：万达双塔片区有在售产品吗，价格大概在多少？

A：目前在售的只有金地悦天下，住宅还剩少量房源，1.75w/㎡左右。此外万达旁三大项目复地雲極、云和中心和恒大云报华府预计6月开盘，且两个为纯新盘首开，一个为新品开盘，购房者选择较多。值得注意的是，由于区位优越，三个项目单价或都超2w/㎡。

Q：太平的鱼先生的社区怎么样？

A：太平的鱼先生的社区建面小（但拓展面积大）首付低，户型布局合理利用率高，但位置稍远，算太平稍微偏一点的楼盘。

Q：现在太平新城值得投资吗？新昆华医院搬去那里了吗？

A：云南省第一人民医院新昆华医院位于安宁市太平新城Z044奥特莱斯对面，2017年3月已开业。太平新城各项目总体价格低、楼盘多，预算有限的话，比较适合投资。

Q：婚前有一套房，婚后夫妻一起买一套，是按二套房算么？

A：是否算二套房主要看贷款情况，昆明认贷不认房；如果婚前第一套有贷款，婚后算夫妻公共债务，所以不管是夫妻共同购买还是名下无房一方购买都属于二套。

Q：最近是不是外地人在昆明买房不限二套了？

A：外地人没有取消限购，目前没有出台正式的文件。

昆明住建局官方回复：非本省户籍人士购房网签政策变动这一消息，并非昆明住建局所发，最终结果还是要以昆明市住建局最终发布的政策文件为准。

Q：在昆明买房，房款交清后，什么时候可以开到正规发票？

A：按开发商惯例，交房缴纳契税维修基金时开发商会提供发票复印件，一般是在不动产权证办好后能拿到发票原件。如果急着使用可以找置业顾问想办法向财务借出来使用，但必须还回去，不然产权证无法办理。

Q：昆明呈贡吾悦广场和晋宁吾悦广场房子怎么样，开发商靠谱吗？

A：呈贡吾悦广场位于呈贡区春融公园北侧，彩云中路与祥和街交汇处，周边汇聚实力心城、七彩云南第壹城等新项目，昆三中、市级行政中心也在附近，位置相对优越。呈贡吾悦广场目前均价1.3w/㎡左右，但房源只余191㎡和217㎡的。

晋宁吾悦广场也算晋宁比较大的商业，重点价格便宜，要买晋宁的话比较推荐。

呈贡/晋宁吾悦广场开发商都是新城控股，新城控股集团创立于1993年，长期位列中国房地产行业前20强，可以信赖。此外，五华的吾悦广场口碑还不错。

Q：巫家坝片区的楼盘能推荐一下吗？

A：巫家坝片区的楼盘，在售的中国铁建·西派国樾（豪装）、中海寰宇天下（质量口碑好）、绿地东南亚中心（户型不错）和万科翡翠（户型位置挺好）都可以，另外，新盘昆明未来之城也不错，有100㎡以下小户型。

Q：现在投资昆明的房子，有什么好建议吗？具体楼盘有推荐吗？

A：焦点君大胆预测昆明下半年将有环滇沿线（草海+会展片区）、呈贡、西北新城、双塔片区、昆明周边（太平+晋宁）五大热点区域。具体楼盘可考虑融创文旅城、中国中铁·诺德山海春风、山海湾8号、恒大云报华府等（预计6月中旬首推）。

Q：金茂国际新城怎么样？

A：金茂国际新城价格便宜，均价1.05w/㎡起，但位置稍偏，整体来说性价比还是高的。