6月昆明10项目开盘 有盘6300有盘20000+

随着全国经济全面复苏,被搁置的购房计划也逐步提上日程。最近不少网友在问昆明房价怎么样?目前哪些项目值得买?(昆明热盘看:昆明4月房价又涨了 下半年买哪里速看!)

由于开发商常采用“低开高走”的销售策略,现在越来越多的购房者认识到了“买房要买新”!所以,大家在关注热盘的同时更加关注新盘。

(6月开盘住宅一览)

据焦点君不完全统计,6月昆明及周边预计有10余个项目开盘,其中住宅项目约10个,除部分项目还未释放价格外,大部分项目价格范围已确定,购房者可根据实际预算有的放矢的实地看房。

对于购房者来说,除了关注项目在哪(交通),大家更关注价格。

细看10个开盘项目会发现两个有趣的数据:

 房价差异大,最低6300元/㎡,最高超2w/㎡;

 超一半的楼盘开盘价超过昆明平均房价;

从6月开盘项目释放价格可以明显看出,作为云南省会的昆明,其房价是安宁、嵩明等周边卫星城市的2-3倍,再次证实李嘉诚的名言“地段地段还是地段!”

昆明房价的两极分化,也造就了楼盘的两极分化,详情看《楼市回暖,昆明越贵的盘竟然越好卖?!》在巨大的房价差距面前,买地段还是买产品就成为购房者需要思考的问题。但随着城市扩容,越来越多的开发商入驻昆明周边区域进行开发,未来房价差异也许会有所缩小,但短期较难实现。加上6月开盘项目大部分集中在昆明主城双塔、北辰、方旺等热门区域,所以价格差异更加明显。

昆明锐理的数据显示,今年4月昆明新房住宅均价为14337元/㎡,而6月开盘的10个项目中预计均价超14337元/㎡的项目共6个(占比约60%),可见大部分开盘项目均价均超过昆明平均房价。

(昆明4月房价 图片来源于昆明锐理)

同时,10个开盘项目竟然有4个项目均价预计超2W/㎡,其中3个还是首开纯新盘!乍看,似乎超2W/㎡的首开价已经不便宜,但价值决定价格,首开单价超2W/㎡的4个项目都位于昆明双塔片区或巫家坝片区。

作为政府着力推进的重点建设区域,双塔片区在金融产业区规划基础上完善片区教育配套,提升片区宜居属性;巫家坝引依托完善的交通、医疗和学校配套并以5070亩中央公园加持,打造昆明未来富人区。

6月开盘项目中,除俊发盛唐城和昆明恒大云报华府为老盘加推新房源外,其余8个项目均为纯新盘首开,占比高达80%。

对于新盘,可能部分购房者不是很了解,焦点君将各项目的优劣势进行了分析汇总,方便大家对比了解。

8大纯新盘优劣一览:

保利城:地处东市最为热门的方旺片区,自身配套32万㎡商业,未来生活还算便利,但对外释放的首开价格稍高;

复地雲極:中国房地产百强企业复地集团入昆首作,位于双塔片区,紧邻北大附中和海贝中英文小学,面积偏大(最小125㎡),主打改善人群;

云和中心:西侧靠近万达购物中心,东侧临盘龙江,生活便捷,居住舒适度高,但面积也偏大(最小110㎡),主打刚改和改善人群;

昆明未来之城:巫家坝新晋住宅项目,后续商业地块将与地铁8号线(规划中)无缝连通,有片区现有最小面积产品(93㎡),但巫家坝整体配套有待发展;

红星天悦:项目一街之隔是云南师大附小附中,距离地铁1号线谊康南路约500米,有高层、小高层和洋房产品,最小面积70㎡,购房选择多。项目地块相对分散,但不影响小区分区管理;

鹏欣漫城都荟:距离地铁1号联大街站约150米,项目为商住综合体,首推住宅面积稍微偏大(99-130㎡),客群偏刚改和改善;

创佳金色峰景:安宁宁湖新区新盘,首开价格便宜,但安宁市区整体发展趋于饱和,后劲缺乏;

中建龙熙国际:嵩明空港新区新盘,片区整体配套缺乏,有待发展。项目首开住宅产品户型选择多,价格便宜。

而2个老盘新推项目也颇具亮点:

俊发盛唐城:将新推三期G4地块住宅,户型设计整体较为合理,有市场较为稀缺的70余㎡小户型。

昆明恒大云报华府:将开盘推最后一个地块住宅,紧邻今年9月就开学的书林二小;

焦点君有话说:除了6月开盘项目,下半年昆明还将有公园壹号、绿地海之城、绿城诚园等大波优质新盘将亮相和开盘,大家可多方对比了解,抓住首开期入手心仪房源。声明:本文由入驻血拼昆明楼市作者撰写,观点仅代表作者本人,不代表公众号立场。

相关知识

6月昆明10项目开盘 有盘6300有盘20000+
【一周热盘】上周热盘前十出炉 昆明改善/投资项目受关注
昆明9月四大新盘首入市 12500元/㎡起买主城区名企盘
昆明地铁4号线要开通了 沿线有盘1个月涨2千/㎡
备战下半场!7月长沙预计55项目开盘 10余纯新盘入市
开盘预告丨6月预计17新盘入市15新盘面市!楼市升温势头强劲
楼市分化严重,长沙有纯新盘首次开盘只卖了9%
深圳6月这20个新盘蓄势待发,有你关注的新房项目吗?
昆明四季度36个纯新盘或将入市 这几个盘可重点关注
一环内翠湖映象获审批 昆明还有4大纯新盘值得关注

网址: 6月昆明10项目开盘 有盘6300有盘20000+ http://m.zx3q.com/newsview53778.html

推荐资讯