以TOD理念指向城市未来

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-16 12:18

从2018年萌芽，到2020年已火热建设的艺城·PGC紫金中心，昆明作为中国向东南亚诸国链接的区域中心城市，TOD建设正在加速推进，城市已进入TOD时代。

随着昆明城市南延北拓的进一步深入，地处主城、呈贡、空港交汇区域的巫家坝，成为肩负昆明发展主轴的重任者。飞虎大道启动建设、数十家总部企业进驻、一栋又一栋的摩天大楼开工，国际化都市快节奏与忙碌的景象仿佛已在眼前。昆明的后发优势在于，在探索城市进化的路上，答案已然呈阅——TOD。

△巫家坝效果图

TOD，赋予城市更多可能

TOD，即以公共交通为导向的城市发展模式。简言之，TOD就是以火车站、机场、地铁等交通枢纽为中心，以5至10分钟的步行距离为半径，建立集工作、商业、文化、居住、教育为一体的城区。

那些世界著名都市的著名TOD地标，纽约曼哈顿、日本东京、巴黎拉德芳斯、新加坡Ion orchard广场等已如雷贯耳，无须赘述，更遑论以TOD成功更新城市格局的香港，其城市活力的延续至今仍然在起作用。

除了融合城市功能、更新城市公共空间，依托TOD模式发展起来的区域或项目，更会成为一座城市的价值高地风向标。回顾2015年日本轨道交通沿线的TOD项目，新宿物业均价已达18万元/㎡，同期东京城市整体均价10万/㎡。

可以预见的是，依托TOD模式发展起来的城市，功能显著提升，增添更多可能性。

△纽约曼哈顿

△巴黎拉德芳斯

△香港夜景图

对标国际，打造独特城市基因

昆明以世界眼光、国际视野，打造城市版图，2019年自贸区落地，更将昆明的城市地位推向一个新高度。据研究，自贸区内将有更多跨国型工作机遇，吸引国际型人才就业，而更具国际视野的人才聚集则引领着城市国际化生活的落地。

昆明已不再是那个“边陲小城”，而是一个面向世界的区域级中心城市。国际化定位，将昆明城市空间规划推向更高要求。作为城市新中心，也是自贸区重要组成区域，巫家坝将成为TOD的生长沃土，而巫家坝也正在成为一座TOD 发展的机遇之城。

△网络意境图

紫金中心正值未来窗口期

当热点与热点交映，谁才是打开未来的机会窗口？2019年，1号线西北延线规划出炉，这条贯通昆明南北，链接两座火车站、链接老城、巫家坝、呈贡的轨道，已成为城市的关键轨道。未来，这条轨道输送的，将是这座城市的绝对中坚力量。

而地处1号线晓东村站上盖，巫家坝与自贸区双重土地叠加版块，以TOD形态将城市未来关键要素一并收纳的紫金中心，其黄金坐标点上价值不言而喻。

△艺城·PGC紫金中心项目效果图

艺城·PGC紫金中心

坐拥一站式TOD综合体

集交通、商业、办公、居住于一体

多元复合业态，资源融汇

吸引巨量客流，扩大消费影响力

以此转化流量价值，激活城市潜能

让空间延伸出无限可能

△艺城·PGC紫金中心项目效果图

以TOD理念 指向城市未来