TOD城市进化济南呼唤中央活力区的诞生

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-31 21:54

城市的每一次进化，都是格局和中芯的升华，

从古老城池到现代都市，

中芯的不断更迭，商圈的不断演进，

每一次都是城市品质和内涵的延伸，

更是对理想生活方式的追寻与探索。

5月31日，2020中国·济南“赋能城市活力悦见美好未来”城市发展高峰论在山东大厦金色大厅成功举办。这场轰轰烈烈的论坛集结了政界领导、中国城市中心总工程师、地产学界知名专家学者、中粮企业代表等多方领域意见领袖及诸多嘉宾，并吸引多家主流媒体广泛关注，多方视角，论道泉城，头脑风暴，碰撞思想。

这是一场在TOD建设大背景下对城市未来发展的大探讨，探讨新的城市发展模式，展望新的城市生活格局。

从国际视野下的城市规划到大数据论证下的新生活构成，从济南城市发展到聚焦高体验感生活，从政策利好到配套落地，社会各界均表达出对城市未来生活的积极构想与城市发展进程中的责任与担当。

TOD之上，城市进化趋向何方？

城市，作为一个有机体，始终存在新生与衰亡、保留与淘汰、保护与发展的双重挑战。在“大城市病”全球蔓延的当下，以公共交通为导向的TOD发展模式，成为许多国际大都会城市的一剂“良药”。

现在全世界包括伦敦、纽约、东京、新加坡等城市在内，都在进行TOD模式探索。其所呈现出的集宜居、丰富、开放、有序、艺术等特性于一体的大都会生活风范，成为城市价值高地的风向标。

中国城市中心总工程师，国土产业交通规划院院长张国华先生，从国际视野看济南，并以大数据深刻解读TOD。

从2013年济南新东站片区开启TOD规划，至今7年的时间，TOD优势已显，更高质量、更有效率、更可持续的空间发展模式已实现。如何赋能TOD，使TOD模式更具个性、更具活力，反而更具挑战。TOD之上，如何找寻新的城市发展坐标、发掘新动能、激发新活力。

当TOD模式已经远远不能满足人们的生活需求，TOD模式的再进化就显得迫不及待。这不仅是城市区域的功能拓展，更是一座城市发展到一定程度，对多样性、对活力、对人性化的追求。

山东师范大学城市与房地产研究中心主任程道平教授，对济南城市发展从多方位做了深刻解读。怀着对美好的向往，基于对济南城市发展脉络的把握与顺应，追循城市发展方向，提出，或许中央活力区（CAZ）是未来城市进化发展的方向。

中央活力区的概念最早出现在2004年大伦敦的规划中。为摆脱城市中芯业态较为单一的商务商业功能，白天“钟摆式通勤”、夜晚与周末成空城的现象，伦敦对传统城市中芯在功能和空间上进一步扩展，增加了文化娱乐、餐饮零售、旅游休闲等其他服务业态和居住功能，形成中央活力区。中央活力区自此风靡全球，从伦敦到纽约，从上海到重庆，从青岛到未来的济南，中央活力区值得期待！

2020，谁将定义济南人居新模式？

2020，央企中粮幸会济南，作为中粮集团旗下从事房地产开发与运营的专业化公司，大悦城控股在赋能片区发展，驱动城市更新的同时，极力打造集住宅、购物中心、教育、商务办公为一体的活力综合体，以一座建面约80万方的恢弘体量巨献济南，再启造城神话。同时，规划打造济南首座大悦城，也是全国第19座自持自运营的大悦城，致力打造为省会潮流新地标，新锐达人体验地。

大悦城控股山东区域公司副总经理、烟台大悦城总经理赵良先生和大悦城控股山东区域公司副总经理门宝峰先生，对大悦城赋能济南和引领全新的大悦生活方式，表示了十足的信心，更为赋能中央活力区表达出深切的展望。