破万了!12203元/㎡,九龙坡大杨石土拍出炉!

继周一保利以楼面11894元创造今年重庆最高楼面价后，今天金辉又以楼面单价12203创造今年重庆土拍价格的新高。本次出让的居住用地为38.84亩，建筑面积51792㎡，容积率2.00。去年8月7号，紧邻本地块的另一宗土地被融信竞的，当时楼面价为9600，疫情当下土拍价格的不断攀升出乎很多人的的意料。

土拍的成交土地有潜在的学区房概念，周边有育才小学，石坪桥小学，石杨路小学，等开盘后就知道划片区读什么学校。

本地块属于重庆主城核心地段，紧邻环线奥体中心站，距离大坪商圈和杨家坪商圈都在3公里以内，距离非常方便，商业的便利为该地块提升了价值。

周边房价

这块土地周边没有什么新房，不远的隆鑫骏逸新视界小区二手挂牌均价在建面11000-12000元/平左右。

距离最近， 2010年建成的隆鑫国际挂牌价在建面13500--14000元/平。

周边其他的老小区基本都在建面8000—10000元/平。虽然这次土拍很难提升这些老小区的房价，但是也进一步夯实了主城区的房产价值。

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