楼面价13091元/㎡,新希望24.1亿元斩获九龙坡铁马工具

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-25 16:56

今天，万众瞩目的九龙坡铁马工具厂地块出让到期！

该地块占地约95亩，可建规模18.41万方，公告总价18.59亿元，起拍楼面价10100元/㎡。

最终，由新希望竞得，成交总价24.1亿元，成交楼面价13091元/㎡，溢价率29.62%拿下；

该地块位于大杨石组团，靠近杨家坪商圈，商业配套相当丰富。而且旁边是规划相当好的九龙半岛，所以引来了诸多开发商的关注。毕竟重庆主城的核心区已经没有多少地了，这种大规模的地块，肯定是香饽饽。

参拍企业：招商、香港置地、华润、北辰、春风＋东原、新希望、绿城、万科、中交、华宇、保利、金科

九龙坡区大杨石组团

九龙坡区大杨石组团T标准分区T03-2/04、T03-1-1/04、T10-1-2/04地块

用途：二类居住用地

土地面积：63480㎡

土地面积：95.22亩

建筑面积：18.41万㎡

容积率：2.90

起始总价：18.59亿元

起始楼板价：10100元/㎡

铁马厂片区的搬迁改造，作为杨家坪商圈扩容的下一站，其高端的定位将拉动整个商圈重心南移。

大杨石区域最近一两年的土拍基本都是破万。

2017年4月7日，东原+旭辉以总价39.2亿元，成交楼面价8277元/㎡，联合拿下九龙坡区大杨石组团N分区N02-4-1/03、N02-4-2/03、N03-2/08、N03-3/06、N04-2/04、 N05-9/04、N05-1/05号宗地，即尹朝社地块。

2018年9月3日，中国电建以总价9.8亿元，成交楼面价10102元/㎡，拿下九龙坡区大杨石组团N分区N21-1/06、NF1-2-1/06号地块。

2019年5月28日，荣安以总价10.85亿元，成交楼面价13549元/㎡，拿下九龙坡大杨石组团W分区地块。

2020年5月16日，金辉以总价6.32亿元，成交楼面价12203元/㎡，拿下九龙坡区大杨石组团N分区N12-1/03地块。

从规划来看，这块地是相当不错，而这个价格也意味着，核心区的价格越来越贵，以后不会有便宜货了。

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