【爆!爆!爆!】市场出现回暖信号,是时候出手了吗?

5月以来,土拍市场如同“重庆分馆”“重庆分夫”一样在重庆着实火了一把,多个地块土拍楼面价过万。

爆!土拍热潮迭起 各大房企积极收储

5月11日,保利力战金辉、金科、海成和融创,以11894元/㎡的高价拿下江北大石坝地块;5月12日,金辉经过42轮贴身肉搏,以价格12203元/㎡,击败14个竞争对手,将九龙坡大杨石组团的一块地收入囊中;5月21号茶园的一块地,更是起拍价都已过万。

这一场场刀光剑影的抢地大战,佐证了重庆房地产市场当下的火热。从成交量来看,从4月开始各大房企积极收储,重庆中心城区2020年4月成交住宅用地148.87万㎡,环比上涨8.97%,同比上涨231.8%;受供应增加影响,1-4月累计成交490.24万㎡,同比上涨53.41%,涨幅超五成。

图片来源:铭腾机构

爆!市场逐渐恢复 成交量稳步上升

受疫情影响,全国各地经济有所波动,房地产市场影响亦较大,4月以来,随着经济的复苏,房地产市场也逐渐恢复。根据中指数据显示,2020年4月重庆中心城区商品住宅销售面积达160.02万㎡,环比上涨42.8%,当前成交量已接近去年下半年的成交水平;

2019年以来重庆中心城区商品住宅销售情况  数据来源:CREIS中指数据

重庆都市主城新区划定加持、土拍市场火热,市场成交上扬等多方面来看,不难得出重庆房地产市场确实在逐渐升温,相信在持续未来几个月,市场也会一路走好。

爆!主城扩容 江津经济实力强劲

5月,重庆主城都市区工作座谈会召开,明确重庆主城都市区,江津纳入其中。此次重庆主城都市21区规划中,江津区角色进一步明确,并突出了其重要性——江津作为同城化、发展先行区,在交通设施、产业分工、功能配套等多个方面与中心城区加速融合,参与产业转移分工,承担重大功能布局,吸引人口集聚,成为中心城区有机组成。江津将全力争当“融入主城的先行区、渝西发展的领头羊、川渝合作的排头兵”,加快打造成渝地区双城经济圈重要战略支点。

2019年数据显示,重庆市实现地区生产总值2.36万亿元,其中主城都市区为1.82万亿元,占大重庆的77.20%,江津GDP排名全市第六,经济实力强劲。

2019年重庆市各区县经济情况(GDP:亿元) 数据来源:统计公报

爆!配套利好不断 助力腾飞

财信·中梁华府选址江津西核德感,传承中国房企综合20强中梁的产品精工品质,以及小区洋房、高层产品规划,打造的德感区域炙手可热的品质宜居红盘,周边教育、医疗、休闲等配套成熟,小区内签约引进朗萌巴蜀实验幼儿园(在建),成为置业者争相抢购的“香饽饽”。

目前,项目周边的配套建设正迎来新一轮的飞跃式发展。2019年,成渝铁路主城至江津公交化改造项目开工,未来从德感江津站一小时畅达中心城区菜园坝,实现一小时同城化。统筹“一轴两翼”开发建设的德感滨江路西段基本建成。2020年江津区政府工作安排中,确保渝泸高速北线开工,打通德感至九龙坡和永川的快速通道。推进篆山坪公园(一期)建设,提升城市品质。高标准开展新城西片区城市设计,篆山坪公园等设计。城市品质提档升级,区域未来前景可期!

|效果图|

目前,财信·中梁华府推出最后一栋高层产品,不仅可看华远春风度别墅,更能享受篆山坪公园半山生态。产品方面,建面约78-107㎡高层户型,拥有约6.6m墅景阳台,约24㎡大气横厅,居住舒适度高。此外,还有德感区域内目前在售洋房产品,建面约116-127㎡,火热争藏中。

项目地址:重庆·江津实验小学·篆山坪公园旁

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