2022年1-4月广西&南宁房地产企业销售业绩TOP10

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2022年4月，南宁市场成交热度持续回升。根据中指院监测，4月南宁主城区成交商品房94.6万㎡，环比再度上涨，涨幅为57.1%，同比下跌16.0%，跌幅收窄。4月土地市场供应环比减少，成交商品房用地29.5万㎡，环比止升转降。接下来我们一起来看2022年1-4月房企在广西和南宁房地产市场的具体表现。

2022年1-4月广西房企销售业绩TOP10

2022年1-4月广西房企TOP10销售金额为195.34亿元，随着市场热度回升，房企销售速度加快。其中碧桂园以30.14亿元居首位，龙光集团和彰泰集团销售金额分别为24.87亿元和24.55亿元。从销售面积来看，1-4月广西房企TOP10销售面积为274.42万㎡，TOP10销售面积门槛超11万㎡。

2022年1-4月南宁房企销售业绩TOP10

2022年1-4月南宁房企TOP10销售金额为116.44亿元，其中龙光集团销售金额达20.13亿元，稳居首位，其次建发房产、大唐地产和阳光城(000671)销售金额也超13亿元。从销售面积来看，南宁房企TOP10销售面积为111.99万㎡，TOP3分别为龙光集团、阳光城和大唐地产。

2022年4月南宁商品住宅项目TOP5

4月南宁商品住宅项目销售金额TOP5合计销售6.79亿元，门槛值为0.82亿元。保利领秀前城以1.98亿元的销售跃升销售额榜首；从销售面积来看，TOP5项目分别为保利领秀前城、龙光玖誉城、华润置地.西园悦府、光明城市和华润置地江南中心，累计销售面积为5.27万㎡。

市场解读 

▍楼市关键词：商品房成交再度上升，五区成交环比上涨

商品房成交持续回升，环比再涨五成

图：近两年南宁主城区商品房成交情况

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

2022年4月南宁商品房成交11776套，成交面积94.6万㎡。继3月市场回升后，4月实现两连升，增幅为57.1%。与去年同期对比来看，降幅明显收窄，下降16.0%，去年4月成交面积为112.6万㎡。2022年1-4月南宁累计成交商品房247.2万㎡，同比下降36.2%，占2021年全年的22.8%。

五区不同程度上升，环比仅西乡塘区下降

图：2022年4月南宁主城各区商品房成交情况

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

2022年4月南宁主城各区中良庆区、江南区和青秀区商品房成交面积均超20万㎡。其中良庆区成交28.2万㎡，占比为29.8%；江南区和青秀区成交面积分别为25.6万㎡和20.4万㎡，前三区成交占比近八成；邕宁区4月成交7.6万㎡；西乡塘区和兴宁区成交商品房相对较少，均成交6.3万㎡。环比来看，除西乡塘区下降10.1%外，其余五区出现不同程度上升，增幅介于6%-136%之间。

▍土地关键词：土地成交回落，均底价成交

土地成交回落，成交楼面均价较低

图：近两年南宁主城区商品房用地成交情况

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

2022年4月南宁仅成交2宗商品房用地，成交规划建筑面积为29.5万㎡，环比下降63.7%，同比下降9.1%。今年土地供应较少，成交也同步收缩，1-4月商品房用地累计成交规划建筑面积为114.7万㎡，较去年同期减少62.9%。

4月商品房用地成交楼面均价为1865元/㎡，环比下跌41.5%，去年同期成交楼面均价也处低位，同比上涨5.3%。2宗地块均位于兴宁区，且地块要求较高，需配建小学或幼儿园，其中一宗需建设四星级酒店，并自持不低于20年。

底价成交，民企持续深耕

2022年4月南宁主城区商品住宅用地分布

数据来源：中指数据CREIS

2022年4月南宁主城区成交的住宅用地均为底价成交，由广西国悦集团摘得，计划打造全新“城市新文旅目的地”。国悦集团持续深耕兴宁东，两宗地紧邻其开发的国悦九曲湾别墅和南宁九曲湾温泉度假村。

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