容积率1.4 京西共产房京能·西山印开始网申

4月8日，京能集团旗下上市公司京能置业开发建设的共有产权住房项目京能·西山印（备案名：西山印嘉园，下同）正式开放网申登记，具体登记时间为2022年4月8日上午10点至2022年4月27日下午17点。

京西低密社区首批配售1230套房源

京能·西山印共有产权住房项目位于北京市门头沟区龙泉镇门头沟路47号，距区政府约3公里。背靠九龙山，面朝黑河。项目规划地上建筑面积约209367.00㎡，其中地上建筑面积约198730.98㎡，容积率1.4，住宅部分均为共有产权住房，销售均价29500元／㎡，全装修交付。该项目单套住房的购房人产权占比为85％，北京市门头沟区保障房建设投资管理公司（政府产权份额代持机构）持有剩余15％份额。

据了解，京能·西山印处于当地“三横四纵两轨道”立体交通路网内，阜石路、莲石路、长安街西延线三大城市快速路全程畅行，驱车往来金融街、西直门、中关村、西三四环区域都很便捷；项目还临近公交快4总站以及992路、370路等公交车站，出行方便。

项目临近以河滩地区为核心的城市综合功能区，前往 中昂时代广场中昂时代广场35000元/平方米4.03分门头沟区政府西北侧200米400-176-0760 转 704284、国泰百货、物美超市、Plus365购物中心、龙湖 长安天街长安天街350万元/套起4.79分长安街西沿线，地铁s1线上岸站400-176-0760 转 843477、华远·华中心，都很方便。

教育方面，该项目自身配建有幼儿园，并毗邻一座规划建设的小学，附近还有东辛房小学、京师实验小学、京师实验中学等；医疗方面，项目3公里范围内有京煤集团总医院（三级医院）、门头沟区医院、门头沟中医院、京煤门矿医院等。

项目总套数共2252套，本次配售6010地块、6011地块，房源共计1230套，其中，约58㎡一居11套、约72㎡两居8套、约80㎡两居291套、约89㎡三居800套、约115㎡四居120套。

面向城六区非京籍家庭也可申请

据了解，申请购买北京市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房。

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

京能·西山印共有产权住房项目房源安排，将结合门头沟区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。本项目配售对象如下：

（一）京籍无房家庭。

第一组：门头沟区户籍和在门头沟区工作的京籍家庭；

第二组：本市东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区户籍或在此六区工作的京籍家庭；

（二）非京籍无房家庭。

第一组：申请人在门头沟区工作并且其所在企业为以下四类：（1）、符合门头沟区功能定位、发展方向和引才需要的企业和单位；（2）、在截止申购时，前三年在本区内累计纳税1500万元人民币以上（含）且目前仍在正常经营的企业；（3）、在门头沟区实地经营的国高新、村高新企业及经市级以上认定的创业服务机构；（4）、从外省市引进的重点企业。

（重要提示：申请家庭需在2022年4月27日17：00前，向所在企业申报家庭信息。申请家庭所在企业需于2022年5月7日17：00前持申报家庭明细及企业营业执照（复印件加盖企业公章）向区住建委进行申报，相关材料由北京京能京西房地产开发有限公司代为收取。申报企业可采用快递、闪送、邮寄等方式送达。邮寄地址：北京市门头沟区滨河路45号院3号楼首层商业京能·西山印接待中心，联系人：刘彬电话：13811014906）

第二组：其他在门头沟区工作的申请家庭；

第三组：在东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区工作的非京籍家庭。

“在门头沟区工作”的审核认定标准为2022年3月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为门头沟区。

“在东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区工作”的审核认定标准为2022年3月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为上述六区中任一区。

符合该项目申购条件的家庭可登录以下申购网址进行登记，审核结果将在北京市门头沟区政府网站进行公示。

网上申购入口：//gycq.zjw.beijing.gov.cn

接待中心热线：010-69855558

接待中心地址：北京市门头沟区滨河路45号院3号楼C塔北侧一层商业

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