规范电动车管理，开展消防演习，世茂服务长三角落实江苏物业消防管理新规

  2022年3月1日，《江苏省住宅物业消防安全管理规定》（以下简称《规定》）正式施行。本次《规定》确立了住宅物业消防安全管理工作机制、明晰了住宅物业消防安全责任、规范了日常消防安全管理、提升了政府的服务与保障水平。《规定》的实行，有望进一步打通基层消防工作“毛细血管”，系统解决住宅物业消防安全管理突出问题。

  作为2020年度江苏省物业服务行业综合实力50强企业TOP1，世茂服务在“内部市场化”经营管理模式下孵化出环境服务、秩序服务、工程管理服务三大单元，依托16年专业化管理经验，466项标准化服务内容，提供标准化精细化的管理内容。其中，消防安全工作一直是管理工作中的重中之重。

  部署科技措施，落实电动自行车管理

  《规定》中进一步加强电动自行车的消防安全管理，分别对建设单位、业主、使用人以及统一管理人提出要求，并支持住宅物业应用大数据、物联网技术，采用消防设施联网监测、火灾自动报警、电气火灾监测、电动车智能充电设施、电梯控制系统、消防设施器材传感器等技防、物防措施，提高住宅物业消防安全管理水平。早在2021年8月国家应急管理部《高层民用建筑消防安全管理规定》实行之时，世茂服务就积极响应国家政策开展专项消防安全行动，在诸多项目部署了高科技消防安全措施。

  在江苏苏州、无锡、常州、南通、南京等地世茂服务项目，为应对日益严峻的电动自行车消防安全问题，世茂服务率先上线了“电动车智能梯阻系统”，通过AI摄像头，系统可以精确识别到电梯内有无电动自行车进入，一旦进入电梯则会采取报警提示措施，并且会禁止下一步运行指令。只有当识别到电梯轿厢内消除了隐患，系统才会允许电梯进行运行。这一系统，甚至是在安徽的诸多世茂服务项目也已落地并运行。

  而在常州世茂香槟湖小区，除了“电动自行车智能梯阻系统”，这个10年的小区在去年新设了“黑科技”智能车棚，这项设施直接解决了“老小区”电动自行车停放、充电等使用需求激增后造成的生活困扰。这套设施所匹配的APP智能充电系统、智能消防喷淋系统、烟感监控系统也为日常使用加大了安全保障！

  值得一提的是，上述创新措施也屡获苏州电视台、南通发布、常州电视台等官方和媒体报道，受到极力推广。开展安全

  本次《规定》中还提到：“推动建立微型消防站、配备消防器材、增设器材配置点等消防安全设施。”在南京世茂外滩滨江新城，刚到小区门口，便可见到这里早已投入使用的“微型消防站”。

  2021年12月8日，南京世茂外滩滨江新城“微型消防站”就曾帮助世茂服务消防人员快速处置了一起因业主家中吹风机引起的突发火情，事后世茂服务受到了南京消防官方的点名表扬。

  在消防安全工作日常管理中，世茂服务每个季度都会聘请第三方神秘客进行消防安全品质检查；专业的消防安全团队还会与地方联动，在消防部门指导下每年都会定期进行消防演练，并邀请业主参与到其中，加强对业主消防安全教育的持续带入。

  近年来，世茂服务在市场外拓方面实力强劲，在进驻老旧小区/安置房小区等后，服务团队总会把消防安全工作摆在首位，通过积极响应《规定》中加强对消防安全隐患突出的老旧住宅小区的改造并通过相关措施改善其消防安全条件，帮助地方提升政府的服务与保障水平。在进驻南京下关街道提供物业服务不久之后，世茂服务为老旧小区带来了“微型消防站”。

  后续，世茂服务将持续落实住宅物业消防安全管理责任，加强新技术新科技在住宅物业消防管理工作中的应用，为居住安全持续保驾护航。

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