2021年1-11月合肥房地产企业销售业绩TOP10

合肥2021年1-11月房企销售业绩TOP10

数据来源：企业填报及中指数据CREIS（点击试用）

数据声明：1、数据口径：销售额和销售面积为并表的商品房合同销售数据和权益销售数据，代建项目为并表数据；2、统计范围：合肥全市（九区四县一市）商品房全口径销售数据；3、时间跨度：榜单各项数据若不做特殊说明，其统计时间均为2021年1月1日至11月30日；4、对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关销售数据，经课题组对数据进行审核，也纳入统计范围；5、本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任

从1-11月份合肥房地产企业销售业绩TOP10榜单分析发现，TOP10企业销售金额合计820.16亿元，销售面积合计497.14万m?。其中，销售金额TOP10上榜门槛值57.35亿元，销售面积上榜门槛值31.52万m?。

从销售金额来看：1-11月份，招商蛇口(001979)、禹洲集团和合肥万科销售金额均过百亿，以122.09亿元、103.87亿元和101.62亿元的销售表现位居前三，保利发展以90.49亿元位列第四。金地集团(600383)、信达地产(600657)、中海宏洋三家企业销售额均超过70亿元，分别以78.60亿元、72.70亿元和70.31亿元的销售金额占据榜单第五名至第七名。

TOP5企业销售金额（合计：496.67亿元）占上榜TOP10企业销售金额的60.56%。

从销售面积来看：1-11月份TOP5企业与销售金额TOP5企业略有不同，信达地产以46.10万m?进入TOP5并位列第五，金地集团排在第六。合肥万科销售面积80.54万m?，蝉联销售面积榜首。招商蛇口（66.99万m?）夺得销售面积第二名。第三名和第四名分别是禹洲集团（63.10万m?）和保利发展（54.38万m?)。

TOP5企业销售面积（合计：311.11万m?）占上榜TOP10企业销售面积的62.58%。该比例略高于TOP5企业销售金额占比2.02个百分点。

合肥2021年1-11月商品住宅销售业绩TOP10

数据来源：企业填报及中指数据CREIS（点击试用）

数据声明：1、数据口径：销售额和销售面积为并表的商品房合同销售数据和权益销售数据，代建项目为并表数据；2、统计范围：合肥全市（九区四县一市）商品房全口径销售数据；3、时间跨度：榜单各项数据若不做特殊说明，其统计时间均为2021年1月1日至11月30日；4、对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关销售数据，经课题组对数据进行审核，也纳入统计范围；5、本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任

合肥商品住宅销售业绩排行榜TOP10项目，1-11月份合计销售金额为269.82亿元，销售面积136.75万m?。TOP10入榜门槛值销售金额为20.27亿元。

大成郡、和光尘樾、公园万象为1-11月份商品住宅项目销售金额前三，累计销售金额均超过30亿元。第四名至第十名住宅项目的累计销售金额均达到了20亿元以上。

从分布区域来看，1-11月份TOP10住宅项目分布在合肥多个区县。其中，包河区上榜住宅项目3个，其次为滨湖区和经开区分别有2个住宅项目上榜，高新区、肥西县、庐阳区各有1个住宅项目上榜。

▍房产市场解读

市场供应

2021年11月，合肥市商品住宅新增供应38.08万㎡，同比下降6.6%。

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成交量价

2021年11月，合肥市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为17804元/㎡，同比下降5.7%；成交面积为27.31万㎡，环比下降30.8%，同比下降69.6%。

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成交结构

从面积段来看，90(含)-110㎡面积段成交617套，同比下降46.02%，套数占比同比下降5.0个百分点；从总价段来看，120(含)-200万元总价段成交974套，同比下降34.63%，套数占比同比上升1.7个百分点。

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

市场库存

2021年11月，合肥市商品住宅可售面积480.78万㎡，按照平均近6个月销售情况，出清周期为6.1个月。

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

合肥市商品住宅库存主要集中在瑶海区、包河区、长丰县，可售面积分别为98.8万㎡、61.1万㎡、55.4万㎡。

▍土地市场解读

推出结构

2021年11月，合肥市累计推出各类用地40宗，共计356.22万㎡，环比增长368.94%，同比增长74.97%。其中，推出住宅用地22宗，共计292.27万㎡，环比增长993.9%，同比增长405.5%；商办用地2宗，共计4.22万㎡，环比减少68.39%，同比减少66.02%。

2021年1-11月，合肥市共推出各类用地354宗，共计2560.56万㎡，同比增长6.58%。其中，推出住宅用地100宗，共计1396.98万㎡，同比增长19.85%；商办用地35宗，共计125.17万㎡，同比减少67.9%。

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成交结构

2021年11月，合肥市累计成交各类用地18宗，共计145.68万㎡，环比减少49.96%，同比减少16.6%。其中，成交住宅用地9宗，共计102.04万㎡，环比增长188.34%，同比增长62.6%。

2021年1-11月，合肥市共成交各类用地298宗，共计2143.33万㎡，同比增长9.36%。其中，成交住宅用地75宗，共计1067.32万㎡，同比增长4.46%；商办用地24宗，共计93.47万㎡，同比减少32.67%。

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土地出让金

2021年11月合肥市土地出让金为82.28亿元，同比增长100.0%。

2021年1-11月，合肥市成交土地出让金达777.69亿元%。

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