禹洲集团（01628.HK）前10月销售900.7亿元，业绩稳扎稳打

　　10月8日，中指研究院公布最新一期《2021年1-10月房地产企业销售业绩TOP200》榜单，禹洲集团（01628.HK）凭借前十月销售900.7亿元的成绩，继续稳居行业前列。

　　销售势头向好，业绩稳扎稳打

　　今年中秋和国庆双节，禹洲推出了“双节购房大放利”中秋国庆联动活动，在全国39城180盘掀起购房热潮。

　　禹洲全国项目售楼处在黄金周7天累计来访客户超6万组，取得超36亿元的热销成绩，率先实现四季度销售抢跑的开门红。

　　据禹洲集团透露，9-10月，禹洲线上总直播场数229场，总观看量高达34.39万人次。

　　国庆成交不断，也为禹洲集团实现全年目标提供了强有力支撑。1-10月，禹洲累计实现合约销售额900.7亿元，完成全年销售目标的82%。随着销售势头向好，预计也将给禹洲集团带来更充裕的现金流。

　　据禹洲集团透露，今年下半年整体可售货值约为1300亿元，只需完成45%的去化便能够完成年度任务，非常有信心圆满完成全年目标。

　　2021年中期，禹洲集团确认收入120亿元，根据彭博研报预测，禹洲全年确认收入将达270亿元，收入将会同比大幅提升。

　　债务结构透明，流动性良好

　　今年下半年以来，房地产调控持续升级，市场有所降温，也给企业提出了更大的挑战。禹洲集团积极拥抱变化，主动进行债务管理，坚持采用审慎的财务策略，谋求更加稳健的发展。

　　近期，禹洲集团宣布，已于公开市场回购1000万美元境外优先票据，其年内已累计回购境外优先票据达4550万美元。禹洲集团大股东林龙安也以个人名义于公开市场购买达555万美元境外优先票据。

　　可见，禹洲集团持续优化债务水品提升财务端表现，不断平衡债务风险，体现出良好的流动性。

　　此外，禹洲集团没有发行过任何商票，也没有发行过任何理财产品，债务结构健康透明。

　　截至2021年中期，禹洲集团现金短债比为1.85倍，短期债务占比持续下降，平均借贷成本稳中有降，充分反映了禹洲所坚持的长期稳健经营理念。

　　近期，央行首次提出“两个维护”，同时指出部分金融机构对三线四挡存在误解，将对金融机构和金融市场风险偏好过度收缩的行为进行修正，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。对于禹洲等一向稳健经营的房企，有机会迎来更大的发展机遇。

　　据悉，10月29日-11月28日，禹洲集团在全国39城180盘开启双十一优惠购房，或将掀起新一波购房热潮。

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