花同样的钱买房,赣州和惠州怎么选?专家为你解读

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提问：你好宅姐，坐标广州，手里面有40W，夫妻月入2w ，考虑广州买房，能买到哪里的住宅呢？麻烦宅姐帮忙推荐下。

回答：你好，如果有广州户口或者五年广州社保，可以看下番禺的旧些的电梯两房。如果没有户口或者社保，那么看看南沙和增城吧，都有房子可以买。40万首付选择的范围不太多，可否增加首付预算？或者增加杠杆，购买低首付的房源。

提问：你好宅姐，有两套房，一套房在杭州无按揭，一套房在外地按揭，想在杭州再买套房，可以办按揭吗？

回答：你好，如果您单身就只能在不限购区域买了，如果您是杭州户口已婚，以家庭为单位还可以买一套的，但是不能按揭，只能全款。因为现在认房又认贷，所以要等把那个按揭贷款还了才可以按揭！

提问：你好宅姐，从住的需求和投资的需求两方面看，赣州和惠州哪里的房子更值得买呢？因为我自己是赣州人，赣州市中心的房价已经和惠州差不多了，但是赣州面积比惠州大，而且人也更多，GDP却只有惠州一半，所以我自己感觉惠州的房子更值得买？

回答：你好，惠州位于珠江三角洲地区，属于粤港澳大湾区的重要城市之一，是我国经济最发达的地区，有着丰富的产业体系支撑。赣州属于中部地区的江西，相对缺少后院福地的支撑。惠州毗邻深圳、广州、东莞，与后三者有着密切的产业联系与合作，后三者地区的人到惠州买房的多，形成外部购买力支撑的惠州楼市。相对而言，赣州的房价，缺少这样的外部购买力。惠州的外向型企业和外资企业较多，与香港澳门产业联系密切，开放度较高。相对而言，赣州开放度较低。惠州交通便利，高铁，高速，机场，水路，形成了立体式的综合交通网络体系。赣州虽然也有，但便利度相对较弱。从投资属性资产保值增值方面考量，肯定买惠州比较好，惠州比较大，一定要挑地段，比如惠城区，惠阳大亚湾临深地区。

提问：你好宅姐。离婚后房子归男方，按揭买的房，贷款未结清，房产证上是两个人的名字，影响女方再买房吗？

回答：你好，所谓的限购和二套房政策，说的是以家庭为单位。如果已经离婚，房子归男方是不影响女方买房的。具体的话还是需要了解清楚当地的政策。

提问：你好宅姐，本人男，今年24岁，成都本地人，目前在天府新区上班2年了，工作稳定，但工资仅7000，家里仅有存款十几万。与母亲住成都西三环内侧一套60平米的老旧安置房内。我们对这套老房子不是特别满意，各方面都不太好。最近家里有意将老房出售，想在温江买一套套二。请问我这样的家庭情况，是否有能力在成都买房？在哪里买房比较合适？是否真的有必要卖了老房再买新房？ 道听途说老房可能会占，有没有保留老房子的必要？

回答：你好，你在天府新区上班就买天府新区的房子嘛，老房的话可以先留一下，毕竟这个也说不准，只是说你要时刻关注政府的情况，是否会占用你那套老房。根据你现在的情况，在天府新区买新房算是比较合适的，现在价格低，而且以后会升值，现在买来自住，以后升值了就可以考虑卖出去，再去其他地方买。

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