旭辉林中：房地产行业不会回到暴利时代，未来毛利率在15%－20%

  8月26日，旭辉控股举行2021年中期业绩发布会。旭辉控股董事局主席林中、旭辉控股CEO林峰、旭辉控股执行总裁陈东彪、旭辉控股CFO杨欣、旭辉商业副总裁兼旭辉商管公司总裁韩石、旭辉集团总裁助理兼武汉、湖南事业部总经理金明杰共同出席。

  面对目前房地产企业毛利率普遍下滑的问题，林峰回应投资者称，目前房地产行业住宅开发毛利率普遍下降，这是由于前几年没限价时拿的地，拿地后遭遇新房销售限价政策影响，因此毛利率下降是大趋势，未来行业毛利率还会进一步下降。

  林峰判断，未来行业做得比较优秀的企业毛利率可能能达到20%，差些的企业毛利率可能仅有15%，整体净利润率维持在8％-10%就是优秀水平。“希望旭辉毛利率能够一直做到超越行业平均数的优秀学生，若行业毛利率触底反弹，旭辉也希望成为毛利率提升的企业。”

  对于行业毛利率问题，林中也补充道，房地产行业未来不可能有暴利，经历土地红利时代、高杠杆盈利时代，房地产行业正逐步迈入管理红利时代，这是行业发展必然。房地产行业也不可能会回到暴利时代。（付珊珊）

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