房地产要闻精选（8月20日）

  今日要闻

  恒大回应被监管部门约谈

  LPR连续16个月不变

  深圳严禁炒作回迁房、安置房

  楼市“限跌令”时隔1年多再现

  河北：严禁无证认购、认筹等变相售房行为

  前7月广东房地产开发企业完成投资9600亿元

  聚焦>>

  8月19日，人民银行、银保监会相关部门负责同志约谈恒大集团高管。人民银行、银保监会指出，恒大集团作为房地产行业的头部企业，必须认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，努力保持经营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定；依法依规做好重大事项真实信息披露，不传播并及时澄清不实信息。针对被人民银行、银保监会约谈一事，8月20日凌晨两点多，恒大集团在官网发布公告表示，将全面落实约谈要求，坚定不移贯彻落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，切实履行企业主体责任，全力以赴、想尽一切办法确保工程建设，保质保量完成楼盘交付；坚决依法依规做好重大事项信息披露，绝不传播并及时澄清不实信息；以最大决心、最大力度保持公司经营稳定，化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定。

  金融>>

  8月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。截至本次报价，LPR已经连续16个月“原地踏步”。

  政策>>

  【1】8月19日，深圳市住建局发布了《关于加强对住宅类历史遗留违法建筑交易查处的通知》的文件。文件指出，自通知发布起，更新项目、土整项目需核实确认物业权利人，防范更新项目、土整项目进行回迁房、安置房炒作；将对违规发布违法建筑交易相关信息的中介机构、从业人员、网站、公众号等进行查处；严禁信贷资金买卖小产权房、回迁房等住宅类历史违建。对未开展物业权利人核实且尚未确认实施主体的更新项目，由各区政府在本通知发布之日起6个月内组织补充开展物业权利人核实，防范城市更新过程中回迁房炒作。城市更新市场主体与未经核实确认的物业权利人签订的搬迁补偿协议不予备案。对已完成实施方案审批的土地整备项目，由各区政府在本通知发布之日起6个月内组织补充开展物业权利人核实，防范土地整备过程中安置房炒作。

  【2】时隔一年多后，楼市再现“限跌令”。日前，湖南岳阳出台楼市新规，要求中心城区新房销售的实际成交价不得高于备案价格，也不得低于备案价格85%，否则将无法进行网上签约备案。无独有偶，由于近段时间以来昆明楼市多盘出现“大跳水”，昆明市房协紧急组织TOP30房企及大型经纪公司召开“稳房价、稳地价、稳预期”工作要求座谈会，严格控制恶意降价行为，严重者将被停止网签。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃表示，此类降价现象管控，其实质在于去库存压力大，使得房企营销出现乱象，纷纷打价格战，结果导致了各类交易秩序的混乱。两者皆是为了严打各类价格战现象，但如何积极去库存和确保营销市场平稳健康发展，仍是后期各地需要做的。

  【3】据河北省住房和城乡建设厅消息，近日，河北省制定关于进一步加强房地产开发项目全流程监管的若干措施，在强化项目立项管理、规范土地供应管理、严格房屋销售监管、加强房屋交付管理等方面规范房地产市场秩序。其中，严禁无证认购、认筹等变相售房行为，加强房屋交付合同履约和质量监管，防范延期交房问题发生。

  市场>>

  据广东省统计局8月20日数据，2021年1-7月，广东房地产开发企业完成投资0.96万亿元，同比增长8.4%，两年平均增长6.7%。其中，住宅投资同比增长13.3%，两年平均增长8.5%。1-7月，广东商品房销售面积同比增长24.4%，两年平均增长5.5%。商品房销售额同比增长40.3%，两年平均增长13.2%。

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