半年报现场｜雅居乐管理层：预计全年毛利率28%-30%

来源：房产装修家居资讯时间：2021-08-18 22:30

新京报讯（记者袁秀丽）8月18日，雅居乐举行2021年中期业绩线上发布会。据悉，今年上半年，雅居乐预售金额合计为753.3亿元，目标完成率达50.2%。对于是否有意调高销售目标的问题，雅居乐副总裁潘智勇表示，公司有信心完成今年1500亿的目标，但因现在市场的政策变化比较多，所以暂时还没有上调营销目标的计划。

8月18日，雅居乐举行2021年中期业绩线上发布会。

据雅居乐管理层介绍，该公司上半年新增可售货值644亿元，土地总价216亿元，权益地价105亿元。取地方式方面，招拍挂占29.8%，产城融合及城市更新占47.7%，收并购占22.5%。

在城市更新业务方面，潘智勇表示，雅居乐目前锁定的25个战略城市中已进入13个，主要聚焦在华东、华北区域，重点是大湾区。

半年报显示，雅居乐上半年毛利率为28.1%，较2020年同期的34.4%下降6.3个百分点，毛利及毛利率的下降主要由于毛利率较高的项目所占比重有所下降，而单位土地成本较高的项目所占百分比增加，其毛利率相对也较低。对此，潘智勇表示，“目前，28.1%这个数字很优秀了，优于行业平均水平。从全年的展望来看，我们计划在28%-30%之间。因为有碍于国内市场的政策，包括售价限制和土地成本的上升，毛利率可能会往下走一些，这是整个行业的问题。”

而对于集中供地，雅居乐副总裁王海洋表示，集中供地考验企业的研判能力和整体经营能力，这是挑战的方面。但从整体来说，集中供地在向趋于稳定的方向发展。

此外，根据“三线四档”融资新规，贝壳研究院高级分析师潘浩分析称，雅居乐剔除预收款后的资产负债率为68.8%，净负债率为45.3%，现金短债比为1.45。由此，雅居乐2021年中期指标全部达标，由黄转绿，跻身“零踩线”阵营。

新京报记者袁秀丽图片来源企业供图

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