7月北京市新房成交8637套密云位居新房销售榜首

来源：房产装修家居资讯时间：2021-08-05 06:26

一、成交分析

新房市场：7月北京新房成交8637套密云成购房族置业首选

7月，北京市新房共成交8637套，环比下降16.36%，同比去年7月，上涨63.3%；成交面积102.46万平方米，环比下降15.15%，同比去年7月，上涨56.86%。

分区域来看，密云新房成交1239套，成交面积达12.32万平方米；房山新房成交979套，成交面积达9.1万平方米；顺义共成交了974套，14.28万平方米；通州共成交了745套，8.31万平方米；海淀共成交了683套，8.75万平方米；石景山共成交了674套，7.3万平方米；大兴共成交了653套，7.38万平方米；丰台共成交了571套，8.08万平方米；昌平共成交了335套，4.86万平方米；朝阳共成交了249套，4.75万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。

7月北京市各区域新房成交排行榜区县成交面积（万平方米）成交套数成交均价（元/平方米）成交金额（万元）密云 12.32 1239 8212 101134 房山 9.1 979 31644 287827 顺义 14.28 974 45122 644334 通州 8.31 745 48941 406838 海淀 8.75 683 75989 664719 石景山 7.3 674 57757 421625 大兴 7.38 653 45095 332775 丰台 8.08 571 72659 586734 昌平 4.86 335 43809 212896 朝阳 4.75 249 77224 367000 平谷 1.65 128 22458 37094 门头沟 1.36 101 49235 67099 延庆 0.56 48 27105 15077 怀柔 0.5 40 35380 17567 西城 0.15 7 126459 19236 东城 0.23 5 112972 26164

在本月的各区域成交销售排行榜中，密云以1239套位居榜首，房山、顺义分别以979套和974套成交量位居第2、3位。

二、房价分析：7月北京成交均价47655元/平环比微跌0.54%

据房天下研究院统计，7月，全市新房成交均价为47655元/平方米，成交金额0万元。

7月北京各区域楼市成交价格一览区域新房成交均价（元/平）新房成交总价（万元）二手房挂牌均价（元/平）二手房挂牌总价（万元）密云 8212 101134 -- -- 朝阳 77224 367000 -- -- 海淀 75989 664719 -- -- 丰台 72659 586734 -- -- 石景山 57757 421625 -- -- 门头沟 49235 67099 -- -- 通州 48941 406838 -- -- 顺义 45122 644334 -- -- 大兴 45095 332775 -- -- 昌平 43809 212896 -- -- 怀柔 35380 17567 -- -- 房山 31644 287827 -- -- 延庆 27105 15077 -- -- 平谷 22458 37094 -- -- 西城 126459 19236 -- -- 东城 112972 26164 -- --

分区域来看，密云新房成交均价为8212元/平，朝阳新房成交均价为77224元/平，海淀新房成交均价为75989元/平，领先北京其他各区。

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