精准打击!北京小学派位巨变!“最狠”学区房新政发威!家长们集体炸锅

北京学区房的时代可能要过去了,这个周末,西城落地史上“最狠”学区房政策,家长们都崩溃了。

4月底,朝阳区宣布:2017年6月30日以后取得房本的家庭,其适龄儿童在登记入学时,全部要进行“多校划片”。

无独有偶,西城区也发布了相似的政策:2020年7月31日以后购房或落户的家庭,要进行多校划片。

多校划片的政策一发布,就意味着,北京家长的孩子想上哪所学校,不再依靠学区房位置,电脑摇到哪就是哪,愿赌服输。

被这一新政惊呆的家长们自然不愿意。

随后,部分家长到教委门口散步,散步之后协商出了个“一校多址”。这,相当于变相的“多校”。虽然如此,家长们的心里其实一直惴惴。因为谁也不知道,学区的“雷”究竟会在何时炸响,直到那一天的真真来临……

东城率先响起“惊雷”

6月29日,东城幼升小录取结果公布:房本是1911之前的家庭,还是按原来单校的规则来;至于1911之后的,则完全成了一团乱麻,没有任何规律可循。

根据网友发布的录取结果:

买了一师附小的,最后被派到了景泰小学;

买了和平里一小的,最后被派到了九小;

买了地坛小学的,可能被派到了分司厅小学;

买了青年湖小学的,可能被派到了分司厅;

买了和平里四小的,可能被派到了九小;

买了和平里九小的,大多数被派到了地坛小学;

有些四老房本的,被派到了“安外三条小学”;

…… ……

房本是1911之前的家庭,还是按原来单校的规则来;至于1911之后的,则完全成了一团乱麻,没有任何规律可循。即使学位充足的,也会被派位到了其它学校。

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西城紧随其后

学区的雷不止响在了东城,也落在了西城。

从7月2日开始,不少北京西城幼升小的学生家长,陆续接到了调剂电话。特别是为了孩子入学,在去年7月31日后斥资买下德胜、月坛和金融街片区学区房的家长们,他们按照要求登录西城区教育考试中心官网,在登记意向学校时,却意外发现原本可以进的“牛小”(优质小学),基本都没有了学位,只能选择其他片区的普通小学。

有消息称,德胜的育翔小学,四老房本的很多都被调剂了,有调到本区“西师附小”的;也有调到新街口学区“志成小学”和“第二实验小学玉桃园分校”的;还有调到什刹海学区“雷锋小学”和“鸦儿胡同小学”的。

金融街宏庙小学,四代房本很多调剂到了本区的“华嘉小学”、“实验二小涭水河分校”

731之后的房本雷更大,房本或者户籍是731之后的,要去网上填报志愿,限时两天时间。填报系统显示不管你买的是哪个学校的学区房,基本只有渣校可选。德胜、月坛这两个最均衡的学区,本区内学校全部不能选,直接派到相邻学区。

结论就是西城房本是731之后的,全部去比较一般的学校。可以说这学区房算是白买了!

学区房遭遇精准打击,彻底凉凉?

从东城和西城的小学派位就可以看出来,这次学区房彻底“不灵了”!

很多家长没有意识到“多校划片”到底是怎么一回事,就彻底被小学派位震晕了头脑。

我们再来解读一次“多校划片”:

多校划片是指一个小区对应多个学校。多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区,确保各片区之间大致均衡。在具体操作中,实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生,仍应就近安排至其他学校入学。

按照官方的做法,这种多校随机派位的几率是每年一变的。而今年的参照结果完全毫无意义,因为明年仍旧是随机分派!

比如:北京看到买光明小学广渠门校区的房子,结果被派位到了本部,而你也去买光明广渠门的房子,那么明年,很可能会被派到体育馆路……

如此一来,买房的确定性就完完全全地被打破了。家长即使买了一个学位相对不错的房子,孩子也有可能被分派到其他学校。

这就意味着,学区房的价值大大缩水!未来转手还不容易收回成本!

啥叫对学区房的精准打击?这就是对学区房的精准打击!

结语

过去为了获得较好的入学名额,一些购房者会选择购买小户型的学区房,这也造成了这类学区房出现了价格炒作的乱象。而这次东城和西城区的入学政策也体现了当前学区改革的重要导向,通过限制学位和随机分配学区的方式,客观上为学区房降温。

接下来,房价回撤,应该是逃不掉了。毕竟短期内热门学区不能入学,某种程度上会导致房价下跌,对二手房市场带来影响,但这对其他省市也有借鉴意义,防范炒作学区学位,促进教育资源均衡,从这个角度看,毫无以为,此举是“值得肯定的”。

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