首轮集中土拍收官!高潮之后,“淦”就完了!

来源：房产装修家居资讯时间：2021-06-09 17:45

没有什么能够阻挡，我对土地的向往。

当长沙博翠房地产开发有限公司以1.75%中签率摇中梅溪湖二期044号宗地，长沙首次集中拍地的大幕才算真正落下。除3宗地块流拍外，其余33宗土地在仲夏时节，开始孕育着美好人居梦。

◐ 摇号现场实拍图

热烈之后，是归于平静，还是大放异彩，考验的是操盘者的经验与智慧。

事实证明，总成交额达381亿元的这场土拍大戏是头部房企的主场。

33宗成交地块中，绿城、保利、阳光城三家拿地金额排前三，绿地、城发、龙湖紧随其后，前十的还有建发、万科、首入长沙的龙光等。（其中阳光城包含和顺联合拿下的月亮岛018地块）

有所疑问的是，在这次土拍大战中，未见到恒大、卓越、金科等早已布局长沙的品牌房企身影，本土头部房企长房、润和存在感也很弱。

对于“视土如命”的开发商而言，有胜于无，优胜于有。拍到地的大赢家自然大开庆功酒，摇号现场甚至有中签房企代表激动的拍桌而起。

◐ 36宗地出让详情，红色为熔断地块

集中拿地，考验房企集团公司的资金池厚度，也考验着地区公司对于资金额度的争取，更是许多早期布局区域城市的深耕程度及投客研积累。从刚刚结束的长沙集中拍地中，也可以预见，房地产会加快向头部房企、集团化的企业靠拢。

而小房企的机会将越来越少，未来只能通过下沉和转型，寻求更为多元化的生存发展之路。

问苍茫大地，谁主沉浮。强者恒强，终究是自然法则。

6月8日，楼面价达14157元/㎡，突破长沙楼面价天花板的048明星地块，被绿城收入囊中。

从抢占梅溪湖中轴043地块，到拿下048南湖新城地块，“绿城粉”欢呼沸腾。有人在朋友圈写道：这块地被绿城拿下，冥冥中似有天意。在很多人看来，只有始终视匠心为初心的绿城，才不会辜负如此稀缺的热土。

南湖新城，二环内，湘江边，火车头公园旁，所有人都期待，绿城能在湘江之畔磨砺出致敬这座城市的江岸“孤品”。

6月1日，保利以34.1亿的底价将[2021]长沙市024号、025号两宗“双子星”地块收入囊中。该地块拟建设成为集商务、办公、酒店、休闲、娱乐等功能于一体的大型综合商业区，争取打造长沙城北的商业副中心。

位于高铁会展新城片区的[2021]长沙市035号长沙之门项目，被绿地以27亿元的底价竞得，楼面价为4144元/㎡。绿地透露，项目将以商贸为核心，打造集行政服务、总部办公、跨境金融、科技创新、酒店服务、人才公寓、体验式潮流时尚商业、生态社区等复合型功能为一体的中部地区首个自贸综合体。

而作为本次熔断地块摇号的压轴地块——044号地块，最终被长沙博翠房地产开发有限公司摇中，但该公司背后实际操盘手暂未浮出水面。

对于快节奏高周转的房企来说，最快下半年，本次集中供地地块将入市。届时，购房者因房票难求，不得不多方寻求、比较，对房企而言，真正优质产品才足以让购房者掏出珍贵的房票买单。

对于开发商而言，土拍高潮之后，“淦”就完了！