无证抢工、天价车位、摇号内幕...入青才三年绿地泉故事也挺多

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-30 09:54

如果问大青岛哪个区域是这几年地产圈的大热门，那必然是西海岸。作为第九个国家级新区，西海岸的未来让无数人为之热血沸腾。

在房价兜兜转转不断上升的今天，买房放在任何一个普通家庭都是一件大事。有些家庭掏空两代人的钱包，再搭上未来几十年的收入，就是为了在这个纷繁复杂的世界里，有一片属于自己的净土。但这对于有些置业者来说也是个奢求。

接了“烂尾楼”的绿地泉，首次“出圈”竟是因为内部罚款。

去年初，熬了五六年的同泰华府前期一百多户业主，终于盼来了好消息，烂尾五年的项目终于转手了，接盘的还是圈内的知名企业。但转眼间半年过去了，满怀希望的业主们还是没有等到交房的通知，违约金更是没影的事儿。

这个2013年底主体封顶却在2014年7月因种种原因停工的项目，就是胶南知名的烂尾项目同泰华府。去年3月绿地泉和城发合资公司以5.26亿拿下该项目，又因原开发商对拍卖结果有异议，拖了半年项目才正式移交，但前期同泰业主们关心的交房问题，以及更深入的违约金问题却始终没有得到任何明确答复。

现在这个项目叫绿地海月名都，没错就是上月爆出业务员600元罚款没交隔天变成9600的那个项目。

看到这里有些瓜友可能不解了，不是说拿到项目的是“绿地泉”么，怎么项目案名又成了绿地了。瓜主也是带着这个疑问查询了相关信息，在绿地泉的官网上找到了答案。

*绿地泉官网中的公司介绍

换句话说，这家公司也算绿地集团旗下的公司，只不过跟那些“马甲”不一样，这个公司规模更大、体系更完善而已。

尽管绿地是我国第一家也是目前唯一一家跻身世界500强，并以房地产为主的企业集团，但瓜主对它的印象并不OK，只因其进入青岛的第一个项目欢乐滨海城，就给了青岛购房者一记响亮的耳光。尽管时光向前推进了七年，绿地欢乐滨海城的配套也没有像它当年沙盘规划的那样，中间业主收房的那些事故更是能说半天。

当然翻旧账没意思，一个项目不行，不代表每个都不行，更可况绿地泉有独立的操盘团队，于是瓜主在其官网查询到了它“认领”的几个在青项目，然后发现故事也挺多的。

根据公开报道，绿地泉首次进入青岛，是通过股权收购方式获得了位于西海岸的两个项目，一个后来改名绿地香海汇都一个是绿地望海领御。随手百度，瓜也不少！

绿地香海汇都，未批先建、电话骚扰、合同有猫腻一样都没落下。

早在2017年，绿地泉取得香海汇都所在地块使用权后，就在未取得规划审批的情况下，擅自公示项目规划，遭到了周边居民的一致反对。然后等规划通过了，周围居民还没看到施工许可证就已经有大型机械进场施工了。有周边老居民因家中墙体出现裂纹投诉到政府部门才知道，这个项目当时并没有施工许可证。工地上的工人不知道自己为谁打工就算了，连安全措施都未做足。

到了销售期这个项目也没有消停。据开发商自己说开盘当天去化超八成的项目，却在前期通过疯狂的call客积蓄客户。并且电话打给的，还是从未去项目上看房登记的人，接二连三收到推销电话的网友表示，到底他们是怎么知道普通市民的电话的？！

*对于买卖公民个人信息的法条

虽然说这个项目要到今年下半年才交房，但心急的业主怕不是已经把买房合同看了八百遍了，这一看又发现了新问题。

按照商品房买卖合同(预售)示范文本中的要求，对交房时如发现质量问题时的规定是“修复后再行交付”。但香海汇都的业主却发现，附在主合同之后的补充协议，其中对于交付房屋的说法与主合同不一样了。补充协议有关交付条件的补充约定写到：“如买受人认为在交房时存在房屋质量等问题，应先行接房，双方将有关问题予以登记，出卖人履行保修义务。”

到底哪条算数？业主通过媒体找到开发商（别问为什么要通过媒体），项目的负责人表示，目前还没到交房的时候，也没有业主反映过合同条款的问题，具体怎么操作还要等公司领导的答复。可以想见，因为业主在签合同时候的“不细心”，后面交房的时候可能会面临“很多问题”。

同样收来的绿地望海领御在销售的过程中，也被网友质疑存在选号内幕，售楼处声称全售罄，但中介手里却还有一手房源。网友爆料称，虽然现场选号有媒体、律师在场，却未见公证处的人，能全款买房的排在前面且早已内定。中介的销售人员也表示项目开盘前，不少房源已经内购。而中介手上的房源除了首付比例高，还要捆绑车位。当然绿地望海领御的工作人员对于上述内容并不承认。

当然上面两个项目一个已经售罄，一个基本清盘，有故事也是过去的故事。

目前正在售的是位于金沙滩的凤栖澜玥，因为位置好，看起来高大上，在西海岸的关注度一直不低。目前来看除了买房必须要买个40万的车位和夜间施工扰民之外，也没有什么其他更“作妖”的故事了。

不过，且不说它3600一平的装修标准到底有多少“水”，单论车位40万一个，放眼整个大青岛，也就是市南崂山前海边上的项目敢这么壕气了。这个项目从一开始就奔着精品标杆盘，打算“收割”一波青岛的精英富豪呀！

但说实话，青岛的标杆盘，特别是生在非主城的那些，卖起来都有点费劲儿。这个雷声大关注高的凤栖澜玥实际去化怎么样，大概只有他们自己知道。