昆明买新房和满五二手房的区别在哪?安宁俊发城怎么样?

本周(5月1日-5月7日),血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总,希望能解答网友们的疑惑,给大家购房带来一定参考。

Q:昆明买新房和满五二手房的区别在哪?

A:新房需要上契税和维修基金。二手满五年不唯一,要上个税,满五唯一住宅个税不用上,只用上契税,但二手房都需要出公证费、抵押公证费、工本费等。

Q:昆明主城均价一万以下有哪些楼盘适合投资?

A:昆明主城整体均价约15620元/㎡,主城只有经开区和空港经济区有万元以下的新盘,但区域配套有待完善,投资周期长。

Q:看了套房子,好像会挨着避难层,听说这层噪音会很大,是这样的吗?

A:避难层本身不会有噪音,不过避难层一般都会用作设备层,这些设备会产生大量的噪音,虽然会有一定的隔音手段,但是噪音终究是难以全部隔绝的,建议还是慎重考虑。

Q:还贷银行卡可以有两张吗?A:一般情况下还贷银行卡只能有一张,购房者只能通过这一张银行卡还房贷,不过用的是组合贷款的话是有可能有两张银行卡的,这种情况是因为有两家银行拨款。

Q:融创人民路1979与恒大珺睿如何选择考虑呢,哪个更值得入手?

A:就位置来说,两个项目位置都不错,靠近地铁站,出门就是主干道。就配套来说,两个项目都属于成熟商圈,日常生活较为便捷。两个都是新盘,即将首开,可以重点具体到价格、户型方面进行对比。

Q:玖悦府和佳兆业城市广场怎么选?

A:目前两个项目价格相差不大,如果考虑配套可优先玖悦府。虽然佳兆业城市广场也相应的规划,但目前部分配套还存在不确定性,玖悦府项目相对来说会好一点。

Q:安宁俊发城怎么样?

A:安宁俊发城项目占地1745亩,整体来看算是安宁配套比较好的综合体大盘。加上项目即将首开,价格较为便宜(精装房8000元/㎡),可以考虑。

Q:俊发龙泉俊园怎么样?

A: 俊发龙泉俊园项目涨价了,目前来说房价稍微有点高。但项目整体配套不错,加上项目本身规划有底商和社区医疗,日常生活会比较方便。

Q:华夏四季三期什么时候会推出?价格怎么样?

A:华夏四季三期从位置和户型来看比一期和二期更好一些,因此价格也会更高,目前血拼姐了解到的消息是已经开始登记了,均价大约在35000元/㎡左右,可以去实地了解一下。

Q:绿地海之城怎么样?买来投资可以吗?

A:绿地海之城位置稍微偏了点,各方面配套还是主要依靠呈贡老城区,二期离地铁站能近一点,也更适合刚需和刚改,户型选择也比较多,如果只是投资的话优势不算明显,建议再多考虑考虑。

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