昆明买新房和满五二手房的区别在哪?安宁俊发城怎么样?

来源：房产装修家居资讯时间：2021-05-09 20:03

本周(5月1日-5月7日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：昆明买新房和满五二手房的区别在哪？

A：新房需要上契税和维修基金。二手满五年不唯一，要上个税，满五唯一住宅个税不用上，只用上契税，但二手房都需要出公证费、抵押公证费、工本费等。

Q：昆明主城均价一万以下有哪些楼盘适合投资？

A：昆明主城整体均价约15620元/㎡，主城只有经开区和空港经济区有万元以下的新盘，但区域配套有待完善，投资周期长。

Q：看了套房子，好像会挨着避难层，听说这层噪音会很大，是这样的吗？

A：避难层本身不会有噪音，不过避难层一般都会用作设备层，这些设备会产生大量的噪音，虽然会有一定的隔音手段，但是噪音终究是难以全部隔绝的，建议还是慎重考虑。

Q：还贷银行卡可以有两张吗？A：一般情况下还贷银行卡只能有一张，购房者只能通过这一张银行卡还房贷，不过用的是组合贷款的话是有可能有两张银行卡的，这种情况是因为有两家银行拨款。

Q：融创人民路1979与恒大珺睿如何选择考虑呢，哪个更值得入手？

A：就位置来说，两个项目位置都不错，靠近地铁站，出门就是主干道。就配套来说，两个项目都属于成熟商圈，日常生活较为便捷。两个都是新盘，即将首开，可以重点具体到价格、户型方面进行对比。

Q：玖悦府和佳兆业城市广场怎么选？

A：目前两个项目价格相差不大，如果考虑配套可优先玖悦府。虽然佳兆业城市广场也相应的规划，但目前部分配套还存在不确定性，玖悦府项目相对来说会好一点。

Q：安宁俊发城怎么样？

A：安宁俊发城项目占地1745亩，整体来看算是安宁配套比较好的综合体大盘。加上项目即将首开，价格较为便宜（精装房8000元/㎡），可以考虑。

Q：俊发龙泉俊园怎么样？

A：俊发龙泉俊园项目涨价了，目前来说房价稍微有点高。但项目整体配套不错，加上项目本身规划有底商和社区医疗，日常生活会比较方便。

Q：华夏四季三期什么时候会推出？价格怎么样？

A：华夏四季三期从位置和户型来看比一期和二期更好一些，因此价格也会更高，目前血拼姐了解到的消息是已经开始登记了，均价大约在35000元/㎡左右，可以去实地了解一下。

Q：绿地海之城怎么样？买来投资可以吗？

A：绿地海之城位置稍微偏了点，各方面配套还是主要依靠呈贡老城区，二期离地铁站能近一点，也更适合刚需和刚改，户型选择也比较多，如果只是投资的话优势不算明显，建议再多考虑考虑。

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