房地产要闻精选（5月8日）

  今日要闻

  财政部部长刘昆：积极稳妥推进房地产税立法和改革

  杭州、北京首批集中供地本周开拍

  合肥楼市调控立竿见影

  房企联合拿地或将成为常态

  蓝光嘉宝将于7月22日在港交所除牌

  中原建业通过港交所聆讯，胡葆森将有4家港股上市平台

  聚焦>>

  5月6日，财政部部长刘昆在经济日报撰文提到，推动构建新发展格局，促进高质量发展，必须加快建立现代财税体制。刘昆表示，完善现代税收制度，在保持现阶段流转税、所得税双主体税制基本稳定基础上，不断优化税制结构，更好发挥税收功能作用。健全直接税体系，逐步提高直接税比重，进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度，积极稳妥推进房地产税立法和改革。健全地方税体系，培育地方税源，结合立法统筹推进消费税征收环节后移并稳步下划地方。

  土地>>

  根据出让计划，杭州、北京的首批集中供地将于本周内迎来出让，合计起拍总价1978.7亿元。其中，杭州首批集中供地为57宗，均为涉宅用地，总出让面积301.8万㎡，总建筑面积757.2万㎡，总起拍价943.7亿元，将于5月7日-8日两天内集中出让，每隔10分钟竞拍一宗地。具体为5月7日出让32宗：主城区（13宗）、萧山区（12宗）、钱塘新区（7宗）；5月8日出让25宗地块：临安区（12宗）、余杭区（7宗）和富阳区（6宗）。北京方面，首批集中供地为30宗，土地总面积约为169公顷，挂牌总价超过了1035亿元，将于5月8日正式竞价。30宗地块分布在12个区域。其中，有15宗地块位于中心城区，占比面积约为43%。同时，朝阳区仍是供地的热门区域，有10宗地块，海淀区有2宗地块。

  市场>>

  5月4日，合肥市房地产业协会发布的《房产新政第四周市场变化监测分析（2021年4月26日-5月2日）》显示，合肥商品住宅市场量价齐跌。商品住宅销售套数小幅下降，销售价格三连跌，近5周以来首次低于1.9万元/平方米。具体来看，上周合肥市区商品房销售2456套，其中商品住宅1363套，环比下降6.6%；销售均价18829元/平方米，环比下降1.5%，连续3周下跌；套均面积125.9平方米，较前一周增加4.4平方米。另外，二手住宅市场降温明显。与新政发布前一周相比，限购区二手住宅成交量下降64.8%，非限购区成交量下降46.7%。价格方面，上周合肥市区二手住宅成交均价17010元/平方米，较新政前一周下降2.6%。其中限购区均价26041元/平方米，较新政前一周下降4.0%；非限购区均价15165元/平方米，较新政前一周上涨2.4%。有关部门表示，将进一步加强住房市场监测，持续关注住房市场变化，保持二手住宅价格尤其是非限购区二手住宅价格变化在合理范围内。

  企业>>

  【1】5月2日晚间，碧桂园服务、蓝光嘉宝服务联合公告称，假设除牌决议获批准，预计蓝光嘉宝H股最终退市预期日期为2021年7月22日下午16时正。3月22日晚间，碧桂园服务曾发布公告称，要约人拟将蓝光嘉宝从联交所除牌，因此，蓝光嘉宝已同意召开蓝光股东大会，以供蓝光独立股东考虑除牌决议(及其他事务)并投票。据早前公告，碧桂园物业香港拟受让蓝光和骏持有的蓝光嘉宝服务全部股份(包括内资股)1.16亿股，约64.6203%的股份。股份转让价款调整为人民币49.6428亿元的等值港元，每股受让价格约为人民币42.8546元的等值港币。据公开资料显示，蓝光嘉宝服务于2019年10月18日上市，距今仅一年有余。

  【2】5月4日，港交所信息显示，中原建业有限公司通过港交所聆讯。根据招股书，上市前中原建业由建业地产100%控股，胡葆森通过恩辉控制建业地产72.31%的股权；但在分拆完成后，中原建业将不再与建业地产存在股权联系。对建业集团董事长胡葆森来说，其在港股已拥有建业地产（00832.HK）、筑友智造科技（00726.HK）以及建业新生活（09983.HK）3家上市公司，若中原建业成功在港交所上市，胡葆森将在港股拥有4家上市平台。

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