金华市90.35亿元出让6宗地块 万科、保利、金地各有斩获

中国网地产讯  4月21日，浙江省金华市集中出让6宗地块，包括婺城区2宗、金东区4宗。总出让面积40.36万平，总起价60.46亿元，总成交价90.35亿元。

万科46.58亿元竞得金开自然资规供[2021]15号地块、金土本2021-3地块。

经过57轮竞价，宁波许景房地产信息咨询有限公司（万科）24.59亿元竞得金开自然资规供[2021]15号地块，楼面价15222元/㎡ ，溢价率38.38%。

资料显示，该地块位于方岩街以东、双溪西路以南、环城西路以西、宾虹路以北。出让面积89731㎡，起始价17.77亿元，竞买保证金8.8亿元，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度：沿双溪西路40米范围内、沿宾虹西路40米范围内、沿环城西路50米范围内住宅建筑高度30米≤H≤36米，其余范围住宅建筑高度30米≤H≤60米。

出让文件显示，该地块动工时间为合同约定交地之日起一年内,竣工时间为合同约定交地之日起三年内。

本地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20000元/㎡（最高单价不高于25000元/㎡），如实施装修销售的，装修价格不高于房屋最高销售均价的10%。单个车位、车库按住宅均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅平均限价单价的50%限价。

地块内配建居家养老服务设施用房，由开发建设单位配套建设，项目整体验收合格后将产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会。

地块西南角配建9班幼儿园一座，用地面积不少于4700㎡，建筑面积不少于3500㎡，设置对外独立出入口，出入口处设置人员安全集散和车辆临时停靠的空间；开发利用幼儿园地下空间，用于教职工和接送学生家长停车，停车位不少于50个；幼儿园地下空间设置相对独立的机动车对外出入口；幼儿园设置生活垃圾分类投放点1处；幼儿园由开发建设单位配套建设，项目整体验收合格后将产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会。

小区内设置生活垃圾分类投放点不少于5处；设置大件垃圾、装修垃圾、园林垃圾集中存放点1处，建筑面积不小于50㎡，生活垃圾分类集中投放设施不计入建筑占地面积和容积率。

沿宾虹路、地块东北角设置公共厕所各1处，建筑面积不少于120㎡，由开发建设单位配套建设，项目整体验收合格后将产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会。

经过38轮竞价，宁波格翔房地产信息咨询有限公司（万科）21.997亿元竞得金土本2021-3地块，楼面价9167元/㎡ ，溢价率46.02%。

资料显示，该地块编号为金市土让告字[2021] 3号，位于婺城新城区东堰街以东、金江南街以西、文津路以北。出让面积133320㎡，起始价15.06亿元，竞买保证金7.5亿元，建筑密度≤22％，绿地率≥35%，建筑高度18米≤H≤60米。

出让文件显示，该地块动工时间为合同约定交地之日起一年内,竣工时间为合同约定交地之日起三年内。

地块西南角配建一座9班幼儿园，用地面积不少于5240平方米，建筑面积不少于3500平方米，设置对外独立出入口，出入口处设置人员安全集散和车辆临时停靠的空间；开发利用幼儿园地下空间，用于教职工和接送学生家长停车，停车位不少于50个；幼儿园地下空间设置相对独立的机动车对外出入口；幼儿园设置垃圾分类投放点1处。

地块内配建建筑面积不小于250平方米的文化活动站一处；沿道路配建建筑面积不小于120平方米的公共厕所一处。

小区内设置垃圾分类投放点，按每300户设置1处且服务半径不大于100米的标准设置。

经过69轮竞价，保利浙南房地产开发有限公司（保利）以15.65亿元竞得金土本2021-2-1地块，楼面价16452元/㎡，溢价率31.62%。

资料显示，该地块位于规划纵一路以东、李渔路以南、环城东路以西、宋濂路以北。出让面积45300.96㎡，起始价11.89亿元，竞买保证金5.9亿元，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度：50米≤住宅建筑高度≤80米。

出让文件显示，该地块动工时间为合同约定交地之日起一年内,竣工时间为合同约定交地之日起三年内。

本地块所建商品住房毛坯销售均价不高于21500元/㎡，毛坯销售最高单价不高于24725元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于毛坯最高销售均价的10%。单个车位、车库按住宅均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅平均限价单价的50%限价。

地块内另配建社区卫生服务站建筑面积不小于300㎡；配建居家养老服务设施建筑面积不小于350㎡，建成后社区卫生服务站无偿移交给金东区卫生健康局，居家养老服务设施产权无偿移交给金东区多湖街道办事处。小区内设置垃圾分类投放点，按每户设置1处且服务半径不大于100米的标准设置。

金地20.3亿元竞得金土本2021-8地块、金东新城区金瓯路北侧商住地块。

经过68轮竞价，金华市合盛企业管理咨询有限公司（金地）以4.09亿元竞得金土本2021-8地块，楼面价10197元/㎡，溢价率61.65%。

资料显示，该地块编号为金市土让告字[2021] 8号，位于北二环东路以北、西九路以东、规划道路以西。出让面积22296.37㎡，起始价2.53亿元，竞买保证金1.3亿元，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度30米-36米。

出让文件显示，该地块动工时间为合同约定交地之日起一年内,竣工时间为合同约定交地之日起三年内。

配建居家养老服务设施建筑面积，按套内建筑面积不低于项目总建筑面积的2%配建养老服务用房(单体不小于200㎡)，居家养老服务设施产权无偿移交给金华山旅游经济区管理委员会。小区内设置垃圾分类投放点不少于2处，设置大件垃圾、装修垃圾、园林垃圾集中存放点1处，建筑面积不小于30㎡。

经过69轮竞价，金华市合耀企业管理咨询有限公司（金地）以16.2亿元竞得金东新城区金瓯路北侧商住地块，楼面价11250元/㎡，溢价率84.43%。

资料显示，该地块编号为金市土让告字[2021] 5号，位于纵一路以东、横三路以南、纵二路以西、金瓯路以北。出让面积72057.62㎡，起始价8.79亿元，竞买保证金4.4亿元，建筑密度≤23%，绿地率≥30%，建筑高度：30米≤住宅建筑高度≤54米。

出让文件显示，该地块动工时间为合同约定交地之日起一年内,竣工时间为合同约定交地之日起三年内。

地块西南角配建9班幼儿园一座，用地面积不少于5240㎡，建筑面积不少于3500㎡，设置对外独立出入口，出入口设置人员安全集散和车辆临时停靠的空间；开发利用幼儿园地下空间，用于教职工和接送学生家长停车，停车位不少于50个；幼儿园地下空间设置相对独立的机动车对外出入口；幼儿园设置生活垃圾分类投放点1处；小区内设置垃圾分类投放点不少于4处，设置大件垃圾、装修垃圾、园林垃圾集中存放点1处，建筑面积不小于50㎡；地块沿横三路最西侧配建垃圾收集站一座，建筑面积不少于200㎡；以上建成后产权无偿移交给金东区人民政府。

经过74轮竞价，德州嘉泰置业有限公司以7.81亿元竞得金东区金山大道西1#地块，楼面价10611元/㎡，溢价率76.85%。

资料显示，该地块编号为金市土让告字[2021]6号，位于金山大道西侧、宏业路北侧。出让面积40874.19㎡，起始价4.41亿元，竞买保证金2.2亿元，建筑密度≤25%，绿地率≥25%，建筑高度：沿西侧用地边线以东50米范围24米≤住宅建筑高度≤36米，其他区域24米≤住宅建筑高度≤60米。

出让文件显示，该地块动工时间为合同约定交地之日起一年内,竣工时间为合同约定交地之日起三年内。

地块内另配建居家养老服务设施，按套内建筑面积不低于项目总建筑面积的2‰配建（单体不小于200㎡），建成后无偿移交给金华金义新区新城建设管理中心。沿地块东侧金山大道配建建筑面积不小于120㎡对外开放公共厕所一座，建成后无偿移交给金华金义新区新城建设管理中心。小区内设置垃圾分类投放点，按每300户设置1处且服务半径不大于100米的标准设置。

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