2021年成都温江买房,这三个板块值得关注!

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以下内容选自“成叔说房”微信公众号，粉丝提问

1.提问：成叔，你好，本人在城西工作，想要在郫都区买房，购房预算120-150万左右，家里有1岁小孩，也希望有好的学校，看重交通便利，买新房，想请教一下老师，在哪里买比较好呢？有没有合适的呢？

成叔：你好，可以在蜀都新城买房，这个板块在二圈层同区域来看的话，价格属于中等位置，也是这几年郫都区新楼盘的聚集地，这个片区，人气正在持续增长中。学校有郫县一小、二小、郫县一中、二中、嘉祥外国语实验学校等，教育资源比较丰富，商业配套方面有万达广场、太平洋商场等，生态环境也很不错。虽然说与主城区距离较远，但是该板块有地铁6号线，这个预算你可以的有几个楼盘，详见内部分享。

2.提问：成叔，你好，想在温江买房，感觉温江适合宜居，温江有哪些板块值得关注呢？预算在200-250万买房，交通最好比较便利，配套方面能够好一些，麻烦老师帮忙挑选一些，谢谢！

成叔：你好，温江值得关注的目前最值得关注的板块分为三个板块：老城区、大学城区、光华大道（光华新城）。根据你的条件建议在光华大道（光华新城）板块买房，这也是目前温江主要发展的板块，也是温江配套最为完善的板块。商业上拥有伊藤洋华堂、珠江中心、新光天地等大型商业配套，并拥有碧落湖公园、文体公园等生态资源。区域内有17号线和4号线，交通非常便利。这个预算你可以的有几个楼盘，详见内部分享。

3.提问：成叔，你好，想问一下最近3月22成都发布的新政策，法拍房限购，还有消费贷、经营贷的严查，老师怎么看呢？

成叔：你好，总的来说，有这么几个关注点：中心城区全面实施双限地；三倍熔热盘，限售期拉长；建立二手住房成交参考价格发布机制；法拍房限购；严查经营贷、消费贷入市；对于热盘和售期的调控，降低了热盘的流动性，打击了一些炒房行为，增加了持房成本。二手住房价格参考机制应该是从深圳借鉴参考而来的，不过目前没有推出详细的细则，可能要过段时间才能一窥全貌。法拍房一旦限购，热度必定会有所下降，价格也会的得到控制。对于消费贷、经营贷的严查本身就是针对投机炒房者的，目前也不只是成都在推行，可以说是全国都在进行的一项调控。毕竟，“房子是用来住的，不是用来炒的”。

4.提问：成叔，你好，本人名下在成都有套自住房，是个小户型房子，今年计划要二套，打算在买套改善房，这套小户型的房子可能会卖掉，购房预算大概在300-500万左右，双流区买哪里会比较好呢？

成叔：你好，可以考虑怡心湖板块和华府板块，怡心湖板块的地铁线路比较多，不过目前在售的项目不多，比较适合改善群体，可以看看附近地铁盘，距离5号线怡心湖站100米；华府板块的话有地铁5号线，目前在建19号线，学校有双流区协和实验小学、双流中学协和实验初中、双流区怡心第一实验学校等。

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成叔深耕房产投资多年，擅长购房技巧及经验，希望能够在你买房路上提供部分中性的建议，甚至为你制定最适合的购房方案，比别人快一步实现财富自由。

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