六项硬核优势 瑰悦打造服务式公寓民族品牌

为了保障人们“住”的更加美好，2021年的全国两会，明确提出要“尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难”，同时，切实给出了“规范发展长租房市场”的指导方针。

在业内人士看来，这些明晰、有力的政策方向，不仅能强化租购并举、推进租赁市场发展，更将成为全新的市场风向标，国内服务式公寓也将随之迎来黄金发展机遇期。

六项硬核优势，打造服务式公寓民族品牌

不同于传统集中式公寓，服务式公寓是一种近年才引入中国的舶来品。过去的发展中，中国的服务式公寓市场一直被国外品牌主导，2019年12月，瑰悦服务式公寓应运而生，才加速推动了该领域“民族品牌”的形成。

瑰悦认为，宋代的审美风格“清雅、朴素”，与现代“极简”风格如出一辙，还能在视觉上引发极大舒适感。为了将中国传统文化更好的传承下去，瑰悦将东方文化融入到了每一个产品细节，以期为旅者打造一处自在的生活空间。

目前，瑰悦已经形成了服务式公寓、轻奢精品公寓、人才公寓和公寓式酒店四条产品线。其中，瑰悦服务式公寓意在打造“自在人生，诗意之家”，主要服务于热爱文化和生活的精英阶层，客群多为企业家、房产投资者、艺术家以及高科技人才。

瑰悦发现，旅居在外的高净值人群，最需要“沉淀和减压”的时间。因此，瑰悦在每个公寓里都打造了“悟空间”这样一个特殊的“角落”。在这里，旅者或独处，或约三五好友禅修、品茶，都能收获不错的人生体验。同时，瑰悦服务式公寓还打造了一个集早餐、咖啡、下午茶于一体的“飨”全日餐厅，以期通过自在温馨的用餐氛围，为旅者找回“归家”的感觉。

作为瑰悦旗下的新锐品牌，“瑰悦·缤致公寓”旨在为都市新中产人提供一处时尚居所，并在杭州、武汉、南京等城市受到热捧。高品质的莫兰迪配色搭配精致简约的设计风格以及现代、智能的配套设施，既满足了都市商旅所需，也满足了度假休闲所需。

风格独特叠加产品优质，瑰悦近年来发展迅猛。目前，瑰悦的储备房源已超过3000套，重点分布于北京、深圳、上海、武汉和南京等热门城市。得益于铂涛集团、58同城和华平投资等战略资源支持，瑰悦还逐渐搭建起了覆盖“投、融、建、管、退”等全生命周期的管理体系和服务模式，与世界百强企业、国内不少大中型企业都建立了紧密的合作关系。

业内人士认为，瑰悦之所以能迅速成长为服务式公寓的领军者，与六大硬核优势密不可分。瑰悦拥有成熟的运营体系，“产品标准、筹建支持、人才培养、运营管理、IT系统、会员销售”等六大体系环环相扣，服务品质领先行业。同时，瑰悦还拥有庞大的会员系统，会员流量达1.6个亿。再加上，强大的全球采购系统以及强劲的市场营销能力，都确保了瑰悦可以获得低于同行的采购成本价以及更强的营销能力，支撑了公司的长远发展。

背靠精英管理团队

回报前景可观

“我要做一个崭新的品牌，要尽一己绵薄之力，把中国文化和艺术的瑰宝传承下去”，瑰悦服务式公寓创始人兼CEO刘斌曾表示。

作为拥有15年创业经验，曾获评“服务式公寓影响力人物”的知名人物，刘斌希望，通过瑰悦的优质服务，为旅者找回真实的自己。为生活，做减法；为思想，做加法。瑰悦这一精神内核，得到了一众行业精英的认同及追随。

联合创始人陈昱彤就是其中优秀的一位。作为香港浸会大学硕士、中欧商学院AMP校友，陈昱彤在香格里拉、洲际、恒大等国际及国内知名集团拥有20年高管经历，是中国酒店星光奖及金马奖“中国酒店业新领军人物”连续三届得主。目前，主要负责瑰悦的品牌市场拓展业务。

另一位联合创始人迟育佳，则拥有香港理工大学硕士学位，以及英国皇家特许测量师（RICS）执业认证，是CCIM国际注册商业房地产投资师、CIMA会员，在金茂集团、通用电气等知名国际及国内集团拥有15年以上运营、财务及资管经验，还曾获评中国酒店星光奖“中国最佳酒店及公寓资产管理人”，目前，主要负责瑰悦项目的运营管理。

在业内看来，这三位创始人各有所长、优势互补，在资本运作、资产管理和品牌建设方面独具战略视野。这是瑰悦不断向前发展的动力源泉，也是其在资本市场被普遍看好的原因。

“卓越”和“年轻”是贴在瑰悦管理层身上的两个典型标签。在这个团队中，有30%以上成员拥有硕士以上学位，70%以上成员拥有本科学位，平均年龄仅35岁。这是一支年轻的团队，也是一支勇于迎接挑战的团队，愿意为推动中国公寓行业的发展贡献自己的力量。

衡量一个服务式公寓品牌的发展潜力，除了优质的产品外，是否能切实保障投资人的收益，也是重要的参考要素。业内人士指出，得益于精英管理团队的加持，瑰悦既可以充分完成运营目标，还可以通过搭配不同的产品组合，实现项目资产的最大化利用，为投资人创造出更高的价值和利润，这毋庸置疑。

此外，瑰悦还是少数在国内各主要城市具有独立市场研究团队以及本地团队的运营商之一，能够充分理解客户需求并分析市场轨迹，为资产方提供具有深刻见解的可操作建议，有效提升资产回报率，上述业内人士称。

传承千年流传的艺术精华，可以想见，未来的瑰悦服务式公寓，将不仅是品质与品牌价值的代名词，回报前景更是可期。

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