佳兆业集团：拟130亿元收购北京市耀辉国际城开启双总部模式

来源：房产装修家居资讯时间：2021-03-25 18:36

中国网地产讯 3月25日，佳兆业集团发布公告称，公司拟130亿元收购北京市朝阳区耀辉国际城项目。

公告显示，高捷投资（卖方A）、升晴投资（卖方B）、北京诚义豪泰投资（卖方C）、公司及担保人郭英成订立买卖协议，总代价为人民币130亿元。

据此，高捷投资有条件同意出售，而公司有条件同意收购泓达投资有限公司100%股权及销售贷款A，其中销售贷款A的未经审核金额为6.79亿港元，总购买价44.6亿元。

升晴投资有条件同意出售，而公司有条件同意收购Logic Capital Limited100%股权及销售贷款B，其中销售贷款B的未经审核金额为5.38亿港元，总购买价49.69亿元。

北京诚义豪泰投有条件同意出售，而公司有条件同意收购北京耀辉置业有限公司销售贷款C，总购买价35.69亿元。

据悉，泓达投资、Logic Capital Limited透过世纪协润合共间接持有北京耀辉置业96.8%股权。世纪协润为一间于香港注册成立的有限公司，主要从事投资控股。北京诚义豪泰投拥有北京耀辉置业余下3.2%股权权益。

北京耀辉置业主要从事开发、持有、销售及出租物业业务。于本公告日期，北京耀辉置业正于北京运作一项房地产项目（耀辉国际城项目）。

该项目已兴建的该等物业位于北京市朝阳区西大望路与建国路交汇东南角。耀辉国际城项目涵盖约26,812平方米的建设用地面积，该等物业涵盖约201,601平方米的总建筑面积。该等物业包括商务公寓、住宅、零售、酒店、公共设施及停车位等。独立估值师按收益资本化及直接比较法对该等物业所进行的初步估值于2020年12月31日约为人民币186亿元。

佳兆业集团表示，集团一直密切留意粤港澳大湾区、长江三角洲地区、京津冀地区、华中地区及华西地区的发展机遇。集团一直于上海、北京等一线城市以及主要二线城市及其周边区域探索业务发展机遇。

该等物业位于北京中央商务区，地理位置优越，拥有周边顶级设施及豪华景观花园。此外，公司认为，收购事项对集团在北京的扩充具有重大战略意义，与其近期在上海、广州及深圳等一线城市的发展一致，符合其整体业务策略。

随着该等可售资源及北京优质投资物业的加入，促进了集团的「深圳－北京双总部」战略，故收购事项亦具有重大战略意义。位于北京核心中央商务区区域的黄金地段及优质物业将进一步提升集团的品牌形象及声誉。

（责任编辑：崔瑞婷）

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