在济南的人生第一套房,该买新房还是二手房?

很多用户在购买人生第一套房的时候犹豫不决，不知道是该选择新房还是选择二手房，两个选择都是有利有弊，关键是要看清楚自己的主要需求。贝壳济南站来教您弄明白下面几个关键因素，你就知道怎么选啦！

新房的优势

1、新房的户型设计新颖，符合现代人的生活理念

2、新房房龄短，贷款可以达到最长年限和最高额度

3、新房比二手房交易流程简单

4、新房税费少＋交易费少＝占用现金少

5、新房比二手房产权清晰，产权年限长，使用时间也长

6、坑相对少一点（不大容易出现凶宅，产权抵押纠纷，卖家一房多卖或拿钱跑路的情况）

新房劣势

1、交通单薄

2、交付晚、拿证晚

3、配套设施有待完善

4、教育情况不确定

二手房的优势

1、即买即住

2、房屋问题清晰可见

3、配套完善

二手房的劣势

1、社区陈旧，额外成本高

2、房屋陈旧影响贷款

3、购房流程相对复杂

4、费用的多样性（各种交易税费以及旧房翻新等）

总体来看，新房和二手房都各有优势，新房的交易程序更为简单，而二手房很多程序都是由买卖双方自行完成，相对而言会比较繁琐。不管是购买新房还是二手房都是各有利弊的，总体还是要看购房者的喜好以及经济实力来决定。

如果要买房子，建议找专业的团队，因为购房流程相对复杂，对于第一次购房的人来说，找有专业能力的经纪人会更省时省力，更加省去不必要的担心。

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