超1000亩!石碣联手东实集团打造65亿元“工改工”项目

2月20日，石碣镇与东莞实业投资控股集团有限公司（以下简称“东实集团”）签订合作框架协议，标志着单个总投资超65亿元、面积超1000亩的“工改工”项目正式落地，打响“十四五”开局之年产业发展环境提升“第一炮”。

根据协议，双方将按照市属国企土地整备模式，对“工改工”项目土地共同开展前期研究、规划设计、整备开发、项目建设、项目销售和招商运营。

石碣镇委主要负责人表示，签约的项目资金投入量大，涉及范围广，随着双方合作的全面推进，既能带动石碣产业空间的拓展，也为东实集团树立品牌、打造精品提供了广阔的空间。希望双方加强对接联系，共同协调解决好工作中遇到的难点堵点问题，为项目顺利实施提供良好保障，早日结出丰硕成果。

“合作协议的签订，标志着双方在城市更新合作上迈出扎实的第一步。”东实集团负责人表示，石碣是东莞的北大门，交通优势明显，也是全国首个“中国电子信息产业名镇”，电子产业特色突出，开发潜力巨大。相信通过政企优势互补合作，必将为“湾区都市、品质东莞”建设作出更大贡献。

据悉，本次“工改工”项目范围涵盖横滘村、鹤田厦村、西南村等地块，总占地面积约1000亩，预计项目总投资超65亿元。

为保障项目顺利推进，双方将建立“工改工”与“工改商住”挂钩联动机制，通过“工改居商”项目收益，并以城市更新项目建设为抓手，推动“工改工”项目提速，进一步激活老旧厂房物业的土地利用价值。

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石碣拟两年完成3000亩“工改工”改造

石碣发展起步较早，但规划相对滞后、老旧厂房多、城市功能单一、城市精细化管理水平有待提升等问题仍比较突出。当前，可以大面积连片发展利用的土地越来越少，招商的载体非常有限，拓空间已成为石碣实现高质量发展的必由之路。

2020年12月，石碣镇举行“工改工”项目推进会暨润田服装工艺制品有限公司改造项目动工仪式，标志着全镇“工改工”项目驶上了“快车道”，意味着石碣向产业空间存量要增量的突围战正式打响。

今年的《石碣政府工作报告》明确提出，围绕“一轴三片三芯”的发展思路，以“工改工”拓空间和环境提升工程为主要抓手，开启“高品质滨江特色小镇”建设新征程，确保“十四五”开好局。

新年伊始，石碣抢抓“三区”叠加及纳入城区片区的发展机遇，加大土地空间资源统筹开发、集约利用力度，大力实施“工改工”拓空间行动，计划2年内完成3000亩“工改工”改造升级，增加500万平方米现代化工业厂房。

同时，石碣以产业空间的拓展带动产业的升级，发挥电子信息产业集群优势，积极对接一批优质企业落地，加快国土空间提质增效，实现城市“精明增长”。

除了大力推进“工改工”外，石碣也把提升城市环境品质作为吸引投资、留住人才的重要抓手。目前，该镇正加快实施总投资12亿元的“十大环境提升工程”，其中包括投入5亿元实施南堤江岸整治工程，打造10.8公里升级版东江岸线；投入8500万元实施光明路商圈升级改造，打造高质量商业步行街等。

来源：i东莞

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