城北“天花板”价纯新盘首开!1小时卖2亿?!淮阴北火了…

今天（4月25日）上午，淮阴城北板块“天花板价”楼盘观淮府首开！推出3、9、13#精装修高层，开盘1小时，基本售罄！

▲开盘现场实拍|By血拼哥

上午11:40左右，项目官宣数据称，开盘一小时，劲销2亿元！

▲项目官宣飞机稿

现场直击

1、淮阴北首个万元盘，不仅没有“遇冷”反而遭到“疯抢”！

2、购房者称，主要看示范区和样板间还不错！至于价格嘛，是高了点，不过周边也没有房子，也怕以后更贵！反正是自己住的，不想那么多了…

3、首开优惠5个点，开盘之后优惠必然收紧！后期房源至少要贵2、3万！

184套！淮阴北首个“万元盘”首开！优惠5个点！1小时卖了2亿元

今天（4月25日）上午9:00左右，血拼哥来到观淮府项目营销中心，里面已经“人流如织”！

▲9:00AM，观淮府售楼处实拍|By血拼哥

据置业顾问介绍，今日观淮府推出的是3#、9#、13#，其中3#总高14F，9、13#总高17-18F，房源总量为184套，户型面积段99-119㎡，备案均价9500元/㎡左右，全部精装修交付！

▲今日开盘户型|左99㎡户型图，右119㎡户型图

据了解，项目首开优惠为95折，折后的销售单价9000元/㎡左右！该项目营销人员还告诉血拼哥，项目开盘之后优惠将会收紧，95折优惠仅针对前期认筹客户以及今天到场的客户。

上午10:30左右，项目正式宣布开盘，前期认筹客户根据认筹先后顺序排号，按号码顺序依次选房，每次5组客户进入选房区。

11:40许，项目官宣，1小时销售金额2亿元！

据血拼哥现场了解，此次开盘约有200多人参与了开盘仪式。

虽然无法进入选房区，不过据项目营销人员透露，目前已经去化了9成多，该营销人员乐观的说，估计到下午“售罄”基本没有什么悬念。

改善居住需求让产品力成着力点！单价万元！“天花板价”楼盘未遇冷

血拼哥在开盘现场与几个买房人聊了聊，通过闲聊得知，他们中有不少人都来自淮阴区的乡镇，买房的主要目的是自己居住。

一个中年大哥告诉血拼哥，自己所购买的房子位于17层的7层，单价9000出头。

当血拼哥问这位大哥，对于这个盘的价格有什么看法的时候，他表示，价格还是蛮高的。

不过随后他告诉血拼哥，现在这周边也没什么房子在卖，自己看观淮府的样板间和示范区都比较满意，然后开盘的价格和前期宣传的价格也差不多，就出手了！

现场还有购房者表示，主要还是害怕以后价格更高！毕竟是自己住，贵就贵点吧，不想那么多了！

而观淮府项目营销人员也告诉血拼哥，项目目前的主力客群便是乡镇客户，他们买房的主要原因是改善居住条件，这样的需求和项目的定位正好契合，因此有认可度。

另外，项目此前放风价表示9500/㎡左右，而首开优惠力度是很大的，折后房价9000元/㎡，因此客户对房价的抗性几乎不存在。

该营销人员还透露，观淮府项目精装修配备净水及地暖，在淮阴北可以说是唯一一家，除了品牌之外，产品力也是项目吸引客户的地方。

竞品动了？金辉“优步系”产品或首进淮安！未来淮阴城北热闹了

据悉，观淮府项目第一批共计领取了6栋楼销许，不过此次首开仅推出了3栋高层。

剩余的1、2#电梯洋房以及18#高层并未推出，预计最快将在5.1长假期间加推。

周边无房可售是事实，不过此次观淮府项目高价入市，竟然如此“火热”，也不禁令人感慨！

由此看来，楼市不仅仅是温度在回暖，购房人的心思与需求似乎也在改变！

开盘结束之后，血拼哥顺便去实探了与观淮府项目相隔不足1公里的纯新盘金辉优步花园项目，该项目目前售楼处在建。

▲金辉优步花园项目工地实景|By血拼哥

如备案名，该项目或是金辉优步系产品首进淮安！据了解，金辉优步系产品主要针对城市主力中青年客群所打造！金辉集团官网给其优步系产品的都定位为首置产品。

▲金辉官网截图

拿地楼面价上，该项目比今日首开的观淮府便宜了约1000/㎡，在未来的价格上有更大的腾挪空间。

而首进淮安的“优步系”产品又会给淮阴区城北板块的买房人带来多大的惊喜呢？我们拭目以待！

你对淮阴区城北板块楼市有何期许？你对淮阴北房价破万有何观点？欢迎评论区留言！

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