2021年一大波房企加入“股价保卫战”

来源：房产装修家居资讯时间：2021-02-05 18:48

作者 | 王泽红

出品 | 焦点财经

越来越多房企加入了股票回购、股东增资潮。

荣盛发展2月4日宣布， “荣盛控股”及一致行动人“荣盛创投”，计划自2月4日起六个月内，以不低于1亿元增持其股份。荣盛创投当日以2133.5千万增持355.36万股。

多位房企老板和股东也在接连行动，孙宏斌连续三次大举增持融创，戚金兴1月以来多次增持滨江集团，林腾蛟增持阳光城股份360万股，中国海外发展董事范徐丽泰也在其列。

相比老板的增持，自我回购股份的房企更多。

中国金茂从1月28日至2月4日，在6个交易日累计回购3910.2万股；中国奥园从2月3日开始连续三日合共购回其700万股股份，涉资约4920万港元；华侨城A截至1月31日已累计回购1.64亿股，耗资高达10.41亿元。

据焦点财经不完全统计，2021年以来至少已有11家房企展开了回购动作，或披露了其回购计划，包括中国海外发展、美好置业、融信中国、华发股份、迪马股份、香江控股、宋都股份和万通发展等房企。

回购股份的目的各不相同，或是为了稳定股价，提振投资者信心；或是用于股权激励，奖励内部人才；或是进行注销。

华发股份与迪马股份的回购原因一致，皆因激励对象已离职，所以将其持有股份进行回购注销。相反的，宋都股份和美好置业是在后期准备实施股权激励，所以才回购股份。

但也不全然如此，有时股权激励只是表面，如美好置业近期股价低迷，连续多个交易日跌停，市值缩水超50亿。宋都股份也是类似的情况，自从其实际控制人俞建午涉嫌内幕交易被调查后，股价跌多涨少，将时间线拉的更长来看，其股价5个多月来下跌超35%，市值蒸发超17亿。

股权激励更像是一层外衣，“拯救”股价挽回投资者的信心才是内里。

再来看金茂，虽没有借用外衣，但自1月25日发布业绩预警后，其股价应声下行，此后金茂连续6个交易日密集展开回购。

中国奥园此前连续9日下降，在2月1日跌至每股6.8港元，自2月3日连续3日展开回购后，股价有所回升，截至2月5日收盘，每股报7.17港元。

融信中国也是如此，其股价表现在去年并不如意，是众多房企中下滑幅度较大的企业，从2020年初的9.76港元跌至如今的5.24港元。

实际上，在股价表现不佳时，上市公司往往会祭出“股份回购”这一护盘“大招”，这在房地产行业中也很常见。因为在估值较低的情况下，通过低价回购公司股票，不仅可以稳定股票价格，还可以提振投资者的信心。

但是，近期越来越多的房企加入“回购潮”，启动“股价保卫战”，除了业绩本身的因素外，也与整个大环境相关。地产股2020年以来整体走势低迷，尽管2021年初大盘走势上行，但克而瑞内房股领先指数年初走势下行，表现不佳。

2020年1月1日至2月3日，克而瑞内房股领先指数跌幅24.8%，同期恒生中国内地地产指数跌幅25.0%，恒生指数跌幅0.6%，房地产（申万）板块跌幅17.2%。