溢价279%！楼面价第二高！绿城20亿元西安拿地

来源：房产装修家居资讯时间：2021-01-30 08:50

经济观察网记者陈月芹 1月29日下午，西安土地市场出让一宗住宅用地，经过88轮竞价，最后被绿城子公司西北致美绿城置业发展有限公司溢价278.69%斩获，楼面价15305元/平方米，一举刷新西咸新区宅地楼面价地王记录，同时也是西安市楼面价排名第二的宅地。

公告显示，该宗地位于西咸新区丝路经济带能源金融贸易区，净用地面积101.88亩，规划建筑面积约13.58万平方米，可售建筑面积13.41万平方米，起始价5.49万元。增价幅度1700万元。

该宗地自挂牌以来，便受到西安各家房企关注，吸引了碧桂园、万科、招商、龙湖、电建、奥园、弘阳、金辉、海伦堡、华润、新城、金地、金茂、新希望、保利、德信等27家房企报名竞拍。

竞拍从下午4点开始，88轮竞价只花了48分钟。深圳振业集团（下称“振业”）率先举牌，招商应声跟上，在弘阳、金辉、奥园、电建、海伦堡等房企的追击下，到了第34轮，振业报出11.1万元总价时，该地块溢价便突破100%，此时楼面价达到9024元/平方米。在此次拍卖中，振业和奥园叫价均达12次。

由于该地块紧邻电建地产的洺悦府项目，因此，电建地产也十分关注，分别在第6、33、51、62轮追价，最后在72轮报出18.07亿元，但被正荣18.24亿元压制。

从第74轮开始，此时该地块已溢价235%，“战场”上只剩下绿城和奥园，双方开始了15轮争夺。最后，绿城以20.79亿元总价、溢价价278.69%将该地块收入囊中，再加上公租房异地配建费5636万元、义务教育代建费4414万元，该宗地综合楼面成本约16248元/平方米。

目前，西安楼面价地王是2020年8月绿地在国际港务区拿下的一宗宅地，成交楼面价16626元/平方米。

wind数据显示，2020年，西安共成交273宗地，成交总价约888亿元，在全国排第14名。此前，2018年、2019 年的卖地收入分别是600亿元、660亿元。

（责任编辑：李佳佳 HN153）

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