一周公告合辑丨房企审慎拿地 融资规模收缩

01

房企业绩

Realestateperformance

三季度业绩发布

中海前三季度经营收入升12％经营溢利升1.9％至388.2亿

中海宏洋前三季度经营溢利68.53亿同比增长15.3％？

港龙中国地产1-9月合同销售同比翻番至136.4亿元

招商蛇口前三季营收501亿归母净利润同比减少56.96％

中建国际前9月溢利约70.82亿港元同比增长约13％

-？点评？-

上市房企近期陆续发布“金九”抢收战绩，9月销售业绩不俗。但从上市房企前三季度业绩预告情况看，多数房企盈利状况欠佳。

02

房企动态

Corporate？Dynamics

房企审慎拿地

蓝光发展完成转让迪康药业100％股份予汉商集团

广宇发展拟与鲁能集团及关联方合作投资房地产项目

泛海控股转让民生证券31.1亿股予22家投资者已完成

因已届退休年龄刘起涛辞任中国交建执董及董事长

960轮竞价、溢价55.24％建发35.24亿夺淮安清江浦区商住地

绿地集团44.16亿竞得西安、青岛合计9宗土地

碧桂园11.57亿竞得东莞长安商住地楼面价全市第二高

华润置地底价11.8亿首次竞得惠州大亚湾商住地

龙湖14.38亿夺得苏州常熟商住地溢价率13.15％

保利底价28.28亿摘中山东区宅地楼面价1.1万／平米

-？点评？-

无论于何种背景之下，土储及其背后的货值都是房企安身立命的基石。

03

房企融资

Corporate？Finance

融资规模收缩

时代中国拟发行额外2.5亿美元6.75％优先票据

中交地产开展40亿供应链金融资产证券化业务

绿地控股境外子公司已发行2.5亿美元债券利率6.75％

绿城拟发行9.5亿元公司债用于偿还到期债券

中骏完成发行20亿元公司债票面利率5.5％

中骏集团发行5亿美元优先票据年利率7％

碧桂园获81.33亿港元及4.53亿美元融资期限48个月

绿城中国拟发行美元票据用于现有债项再融资

融创80亿公司债项目状态变更为“已回复交易所意见”

中国中铁已发行30亿元可续期公司债最高利率4.47％

鲁能集团完成发行20.4亿元公司债利率3.85％

恒大地产成功发行21亿元公司债票面利率5.8％

金隅集团80亿元小公募债已“提交注册”

雅居乐已发行的15亿元境内公司债将于上交所挂牌利率6.2％

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房企扎堆融资的背后是新一轮偿债高峰的到来。

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