中原地产：2020年环京住宅市场累计成交5.28万套 同比上涨11%

中国网地产讯 1月21日，据北京中原市场研究部的统计，2020年，环京住宅市场（廊坊市区+燕郊+香河+固安+张家口+石家庄）整体表现为量价齐升，除固安外，其他城市均量价齐升；监测城市累计成交5.28万套，成交套数同比上涨11%；成交面积579万㎡；成交均价为14772元/㎡，同比上涨11%。

除固安外，其他城市成交套数均同比上升，其中燕郊涨幅最大，同比上涨426%，石家庄成交最多，累计成交18331套。

除固安外，其他城市成交均价均同比上升，其中石家庄涨幅最大，同比上涨11%，燕郊房价最高，为19870元/㎡。

廊坊市区

供应量增长32%，价格增幅5%

北京中原的数据显示，2020年，廊坊市区商品住宅成交量价齐升，成交9693套，成交套数同比上涨2%；成交面积95万㎡；成交均价为13262元/㎡，同比上涨5%；成交金额126亿元，同比上涨3%。市区商品住宅供应10954套，供应套数同比上涨32%；供应面积110万㎡。

燕郊

成交量同比上涨最大，达426%

2020年，燕郊商品住宅成交量明显上升，成交5883套，成交套数同比上涨426%；成交面积58万㎡；成交均价为19870元/㎡，同比上涨5%，达近5年峰值。成交金额115亿元，同比上涨538%。商品住宅供应4098套，供应套数同比上涨394%；供应面积41万㎡。

整体来看，廊坊（市区+燕郊）商品住宅成交量价齐升，成交15576万套，成交套数同比上涨47%；成交面积153万㎡；成交均价为15753元/㎡，成交均价连续3年上涨，同比上涨19%。成交金额为241亿元，同比上涨71%。商品住宅累计供应15052套，供应套数较去年同期上涨65%。供应面积151万㎡。

2020年，廊坊（市区&燕郊）商品住宅90-120㎡面积段的产品为成交主力，成交套数占全市总成交量的37%。商品住宅60-90㎡面积段产品占比为36.3%，较去年上涨2.2%，涨幅最大。

90-120万元总价段产品成交套数占比最高，为主力成交总价段，成交套数占全市总成交量的20%。

固安

成交量同比下跌26%

数据显示，2020年，固安商品住宅表现为量价齐跌，成交8520套，成交套数同比下降26%；成交面积86万㎡；成交均价为12294元/㎡，同比下降3%；成交金额为106亿元，同比下降21%。

商品住宅累计供应1518套，同比上涨138%。供应面积16万㎡。其中，商品住宅90-120㎡面积段的产品为成交主力，成交套数占全市总成交量的37.8%。

90-120万元总价段的产品占比为33.7%，为主力成交总价段，占比同比下降4.6%，降幅最大。

香河

仅4个月有新增供应

数据显示，2020年，香河商品住宅成交市场量价齐升；成交6014套，成交套数同比上涨8%；成交面积56万㎡；成交均价为10131元/㎡，同比上涨2%，成交金额为57亿元，同比上涨38%。

2020年，香河商品住宅仅4个月有供应，供应891套，供应套数同比上涨289%。供应面积8.47万㎡。

其中，商品住宅主力成交面积段为60-90㎡，成交套数占全市总成交量的43.5%，占比同比上涨17.4%，涨幅最大；

商品住宅主力总价段产品为60-90万元，占全市总成交量的40%，占比同比上涨19.3%，涨幅最大。

张家口

成交额同比小幅回落

2020年，张家口商品住宅成交量价齐升；累计成交4406套，成交套数同比上涨1%；

成交面积51万㎡；成交均价8759元/㎡，同比上涨3%；成交金额45亿元，同比小幅回落1%。

2020年，张家口商品住宅主力成交面积段为90-120㎡，成交套数占全市总成交量的53.3%，占比同比上涨12.9%，涨幅最大。

商品住宅主力总价段产品为90-120万元，占全市总成交量的38.6%。

石家庄

成交价格同比涨幅最大，达11%

2020年，石家庄商品住宅成交量价齐升；累计成交18331套，套数同比上涨19%；成交面积233万㎡；成交均价为17487元/㎡，同比上涨11%；成交金额为407亿元，同比上涨35%。

石家庄商品住宅主力成交面积段为120-150㎡，套数占全市总成交量的41.6%，占比较去年上涨6.4%，涨幅最大。商品住宅市场总价段成交主力为150-200万元，成交套数占全市总成交量的25.9%。

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