三四线城市的注意了,房产专家提醒,新规下将有两个“坏消息”

中国人,对房子是非常执着的,结婚必须买房,没有房子总觉得没有依靠,没有归属,再加上这些年房价一直上涨,多数人觉得不买房以后只会越来越贵,而且房子也不太会贬值,因此许多人年纪轻轻就背上重重的房贷。

目前,即使是在三四线城市,房价是只增不减,但是许多经济学家却认为现在房产的投资价值并不理想。盘和林,中南财经政法大学教授认为,楼市一定程度上反映着收入,楼市投资应该主要集中在一二线城市,不应该在三四线小城市愈演愈烈。由于,三四线城市多为人口输出型,无法长期支持房价上涨,且居民收入普遍较低,也无法承担节节高的房价,经济学家得出这样的结论也不足为奇了。

尤其是2020年颁发的政策,又让三四线城市“雪上加霜”。

一国家清楚的强调要发展城市群和都市圈,大大削弱了小城市房产的投资价值。两会期间,关于房地产的讨论明显有了改变,重点突出在要发挥中心城市和城市群的综合带动能力,这可能意味现在的城市和乡村的现状将要改变。

二棚改政策进入尾声,旧改政策开始实行,三四线城市的房价渐渐稳定,不太可能出现大幅变动。前几年,国家对拆除老房屋的屋主进行了一定的经济补偿,带来了一定的资金,间接的抬高了房价,可是如今,城市改造快要完成,这额外的资金就不再存在,房价也就无法继续上涨了。

面对许多企业家都持观望态度的小城市房产市场,其实我们只要持平常心,有住房需求才去购买,不刻意炒房,就不会有很大的损失了。

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