彩生活潘军：以社区为核心的平台业务是国内物管公司高估值的强力支撑

12月25日，由《证券日报》主办的2020第三届中国房地产资本峰会物业管理资本论坛在京举行。

在论坛上，针对国内物业公司的发展模式，彩生活董事长潘军指出，相比五大行，国内物业公司的发展模式与之存在较大差异。五大行做的是全价值链业务，较为扎实，可以独立经营且获得70%的非物管服务收入，但是想象空间有限。国内物管公司做的是以社区为核心的平台业务，仍处于孵化阶段，大部分需要母公司输血且收入占比不高，但是想象空间巨大。而以社区为核心的平台业务是国内物管公司高估值的强力支撑。

同时，潘军也强调，未来物业公司要升维，从对物的管理到对人的服务，再到社区融合。

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