大悦城地产附属：20亿元向上海陆家嘴集团出售两处上海前滩办公楼

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-22 10:20

12月21日，大悦城地产发布公告称，公司的间接非全资附属公司上海悦耀当日分别与上海东磬及上海东荟就上海悦耀持有的办公楼及相关车位订立买卖协议。

其中，上海悦耀与上海东磬就以代价人民币17.168436亿元买卖物业A;及与上海东荟就以代价人民币2.83159888亿元买卖物业B订立买卖协议。

乐居财经获悉，上海悦耀主要从事房地产开发、物业投资及开发以及上海浦东前滩的商业及住宅物业投资及开发。上海悦耀的最终受益人共3家企业，分别为大悦城地产透过间接全资附属公司双达持股50%，国有企业上海陆家嘴集团透过上海前滩持股35%，上海浦东土地控股(集团)有限公司透过上海前滩持股15%。

值得注意的是，买方上海东磬及上海东荟均为国有企业上海陆家嘴集团的全资附属公司，因此，上海东磬及上海东荟均为公司附属公司层面的关连人士。

据悉，物业A为位于中国上海市浦东新区三林镇悦耀兰苑内泳耀路511弄6幢2、3号的办公楼及相关地下车位。物业A由总销售面积约36,500平方米、作商业及办公用途的整幢楼宇，以及309个相关地下车位组成。

物业B为位于中国上海市浦东新区三林镇悦耀兰苑内泳耀路511弄7幢1号的办公楼及相关地下车位。物业B由总销售面积约5,740平方米、作商业及办公用途的整幢楼宇，以及49个相关地下车位组成。

于本公告日期，该等物业由上海悦耀持有。该等物业由上海悦耀开发，并于集团财务报表内入账列作持作发展物业。于本公告日期，该等物业已完成开发，目前空置并处于营运中。

大悦城地产表示，待出售事项完成后，集团预期录得收益约503,390,000元(除税前及有待审核)。预期收益乃按总代价减该等物业应占估计开发成本及销售开支计算得出。来自出售事项之销售所得款项净额将入账为集团的溢利及将用作集团一般营运资金。