上海前滩太古里预计2021年开业 未来商业不只是买买买

来源：澎湃新闻/李晓青

“前滩的规划和功能定位是计划打造集总部商务、文化传媒、体育休闲等功能于一体的城市副中心。”10月29日，上海陆家嘴集团总经理徐而进在接受包括澎湃新闻在内的媒体采访时表示，在前滩商业轴心的位置上，要做一个上海的商业地标，未来要为上海带来新的商业体验和商业价值。

前滩是上海在中环线以内少数还没有完全开发的地块之一，要打造成为上海新的世界级中央商务区，使其成为上海的第二个陆家嘴，也被称为陆家嘴2.0。前滩地区北起川杨河，南至中环线（华夏路），东起济阳路，西至黄浦江，总用地面积283.17公顷（2.83平方公里）。其中，将有350万平方米的建筑容量计划打造集总部商务、文化传媒、体育休闲等功能于一体的城市副中心。而在商业地标的选择上，徐而进表示，“引入太古里做地标零售项目当时我们是做过研究的。在前滩商业轴心的位置，到底建一个什么样的商业体，我们的目标是很明确的，要做一个上海的商业地标，表现形式当时有两个选择，一个是box，一个是村落式室内外互动的、开放的，我们也和太古方面反复推敲，最终选择做太古里而不是太古汇。因为我们是希望这样的商业形态能够在未来为这个城市带来新的商业体验和商业价值，最终选择低密度、村落式、室内外互动的、环境优美的、健康wellness理念的，新型商业综合体。未来商业在前滩的表达方式将不只是买买买，而是享受生活。”

早在2018年3月，太古地产就和陆家嘴集团联名成立了前滩太古里的项目公司，各占 50%的股权共同开发前滩项目。

上海陆家嘴（集团）有限公司是上海市人民政府批准组建并重点扶持的大型企业集团之一，主要负责全国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区——陆家嘴金融贸易区的城市开发，此后陆家嘴集团又负责主导前滩国际商务区的开发建设。

前滩太古里是由太古地产与陆家嘴集团联合发展的零售项目。项目总建筑面积约12万平方米，零售楼层由地下一层至四层（北端局部为六层），提供200至250个商铺，约1600个停车位。前滩太古里是太古地产在中国内地的第三个太古里，前两个分别位于北京和成都，该项目将与毗邻的“前滩中心”甲级办公楼及香格里拉酒店 构成一个商业综合体。

按照太古方面的预计，前滩太古里将于今年年底竣工，计划2021年开业。太古地产方面表示，公司很看好前滩这个区域，相信这里会是上海未来新的CBD所在地。太古地产的两个“里”系项目都已成为其各自所在城市的地标性建筑，很有信心延续北京三里屯太古里及成都远洋太古里的成功，在结合上海当地特色的基础上，将前滩太古里打造为太古地产在上海的又一处商业地标建筑，助力整个前滩区域成为上海新的城市窗口。

太古地产在二十世纪七十年代初成立，总部位于香港，主要发展商业地产项目，公司业务包括三个主要范畴：物业投资、物业买卖及酒店投资。

对于未来太古地产在中国内地更多的投资商业地产计划，太古地产表示，公司未来在内地的业务发展将主要围绕巩固强化现有成功项目资产；在一线城市中寻找新地点的投资机会。太古地产目前内地的四个一线城市中只有深圳还没有项目，但未来将和广州公司一起探索大湾区及海南市场的发展机会。另外，太古地产将探索在内地发展住宅项目的机会，会把握时机发掘二线城市中的特色地块。

在谈及今年新冠肺炎疫情对于太古地产商业的影响时，太古地产称，公司在中国内地商场的客流及零售额已开始稳步恢复，今年上半年广州太古汇和兴业太古汇的零售销售额分别增长3%及2%。北京的项目因受二次疫情影响，恢复较其它业务城市慢，但也已复苏。

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