惠誉上调龙湖集团评级 称持续投资将继续增加经常性租金收入

观点地产网讯：12月14日，惠誉将龙湖集团控股有限公司长期发行人违约评级(IDR)从“稳定”上调为“正面”，并确认IDR为“BBB”。惠誉还确认龙湖集团的外币高级无抵押评级和其已发行高级无抵押票据评级为“BBB”。

惠誉预计，通过持续的投资，龙湖集团(包括购物中心和出租公寓)将继续增加经常性租金收入，而不会对其杠杆施加压力。

惠誉预计，龙湖集团的EBITDA利润率/毛利率的比率将从2018-2019年的0.64 -0.76倍上升至2020年的0.81倍，到2021年将超过0.9倍，而以净负债/调整后存货比率衡量的杠杆率将保持在30%以下。

消息指出，龙湖集团正在扩大其投资房地产投资组合，以提高长期的经常性收入。截至2020年6月底，已运营购物中心40家，总建筑面积达387万平方米，其中40%以上集中在成都和重庆，另有25%集中在北京和上海。

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