风向有变!一周楼市大事件盘点,买房人必看!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-14 18:12

郑州年底楼市 “促销肉搏战”已正式开启！

到底是抄底还是接盘？不如来看看每周一的<一周楼市播报>。

捡漏时刻！你能抄底还是又站山腰？

上周恰逢“双十二”，多个房企纷纷推出“双十二”活动，各种打折优惠不断，加上年底开盘潮，郑州楼市迎来了一番热火朝天的景象。

据不完全统计，双12共有35家楼盘推出打折促销活动，其中最高房价立减14万！

虽然双12已结束，但是各大房企的打折促销并没有结束！

因为第四季度开始倒计时，在分化不断加剧的市场环境下，近期多个楼盘给出了低折扣、低首付、一口价、送装修、送物管费等让人眼花缭乱的优惠举措。

楼市近期一直处于“房企冲刺业绩”的促销季，而购房者也迎来了“最适宜出手”的购房时机。

一周开盘监控

上周市场成交表现如何？我们从周末开盘数据来分析一二。

据数据显示，上周（12月7日-12月13日），郑州市场有5个项目开盘，分别为郑州华侨城、龙湖天境、华瑞紫韵城、正商生态城、奥园誉湖湾。共推出914套房源，成交总计368套，平均去化率40.26%，市场表现较上周有所回暖。

上周开盘最火爆的郑州华侨城，去化率达到了76.04%。本次开盘推出3#和7#楼95-120㎡高层和小高层房源，均价12700-13100元/㎡。

郑州华侨城的优势就是地产+文旅，加上自身实力强劲，后期的居住舒适度肯定不错，作为二七区重点引进的项目，未来也承担着带动周边发展的重任，本次加推的高层和小高层产品，刚改型人群可以考虑。

一周土地市场

据统计，12月7日-12月13日，上周郑州共有2宗土地挂牌出让，区域涉及惠济区、中原区，总出让面积为102055.2平方米（合153.083亩）、成交金额超14.41亿元。

郑政出[2020]49号（网）

该宗地块位于惠济区香山路东、滨河路北，为惠济区金洼村城中村改造项目用地，土地性质为70年城镇住宅用地。

12月10日，该地块由河南建业恒新置业有限公司以37555万元成功摘得、楼面价为4220元/㎡。

郑政出[2020]50号（网）

该宗地块位于中原区长江路北、福安路东。属于后河卢村城中村改造项目开发区用地，土地性质为70年城镇住宅用地。

12月10日，该地块由河南融创晟元置业有限公司以106594万元成功摘得、楼面价3633元/㎡。

上周郑州新增预售3945套房源

上周（12月7日-12月13日），郑州市区共10盘拿到预售证，新增供应3945套房源。

从区域上来看，上周新增预售全部位于主城区，其中二七区有4盘,郑东新区3盘,管城区有2盘,中原区有1盘。

二七区迎来集中的市场供应,包含备受关注的文旅大盘郑州华侨城，颇具争议的嘉业嘉境上品，重新定义改善的绿城柳岸晓风，地铁沿线的奥马和园，可以满足多样化的购房需求。

详情如下：

一周热盘

日前，搜狐焦点运营中心后台统计一周热盘榜单出炉，郑州华侨城夺得榜首，成为一周关注度最高楼盘，龙湖天境、万科世曦位于榜单二三位。在本周榜单中，值得关注的是万科世曦近期联合搜狐焦点推出88元现金红包免费派送活动，点击万科世曦进入详情页即可免费领取！

从郑州楼市房企最近的动作看，各项目优惠政策增加，促销力度加大，且房源变多，可选择空间更大。年底买房是非常好的时间节点！