【御玺山大峡谷】大亚湾买房人必看,不动产登记来了

文章来源：粤港澳楼市快讯

文章作者：粤港澳楼市快讯（B999922222）

大亚湾买房人必看，不动产登记来了

御玺山大峡谷位于大亚湾西区石化大道与响水河南路交汇处。由惠州大亚湾鑫鼎实业发展有限公司开发，占地约32390平米，总建面约287630.04平米，计容积率建筑面积约223491平米。总户数为2328套，停车位为1566个，其中地上停车位为324个，地下停车位为1242个。规划以大尺度、大开间的理念进行设计, 以线型沿用地布局,建筑以L型排开，环抱山体公园而建，项目二期为山体环抱建筑，采用简约的现代风格,建筑色彩及材料采用分段式设计,裙房部分以灰色石材为主，主体采用深咖啡色涂料，商业裙楼自然围合出一个开阔而安静的内部山体庭院，进一步强化了小区时尚现代的建筑风格，营造清新素雅，舒适的居住氛围。

近日，大亚湾房管局官方网站发布公告称，自2016年6月30日起，区土地、房屋、林地、海域等不动产登记业务，统一到区不动产登记中心办理，领取不动产权证书、不动产登记证明，停发原各类不动产权属证书、证明。没错，用了这么多年的房产证将正式退出大亚湾的历史舞台。从此新买房到手的将是不动产权证，而不是房产证啦。

不动产证是什么

不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产如土地、海域以及房屋、林木等定着物的权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。大亚湾自2016年6月30日起，实施不动产统一登记，按不动产统一登记相关规定受理业务。

怎么登记

实行不动产登记后，办理过程更加便捷了。以前办理房产、土地登记要前往房产和国土两个部门，以后只需要前往不动产登记中心就可以办理，办理时间和费用均没有增加，今后还将逐步减少。

原来的两证是否一定要换新证

按照不变不换的原则，现有各类不动产权类证书继续有效，可在今后申请办理产权变更登记、转移登记时，换发统一的不动产权证。

有房产证没土地证，咋办

有人办了房产证，懒得去办土地证。这种情况也不碍事的，现在可以直接去办不动产权证，费用不增加。

同一权利人的多套房产如何登记

不动产登记是以不动产单元为基本单位来进行的登记，就是说，如果同一权利人有10套房产，登记后就会获得10本不动产登记证。

不动产登记有哪些类型

不动产登记包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、查封登记等种类。

房产证和不动产权证，有什么区别

新的不动产权证比现在你们手里的房产证内容更详细，对使用年限进行了明确规定。不动产权证的颁发将进一步引导大亚湾楼市向着更加规范、更加积极地方向发展，从长远也来，也是大亚湾楼市的一个重大利好。

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