【御玺山大峡谷】深圳降温是虚火,备案价飙到25万了

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-09 18:23

文章来源：粤港澳楼市快讯

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开年重磅，深圳房价降温是虚火，备案价飙到25万了

御玺山大峡谷位于大亚湾西区石化大道与响水河南路交汇处。由惠州大亚湾鑫鼎实业发展有限公司开发，占地约32390平米，总建面约287630.04平米，计容积率建筑面积约223491平米。总户数为2328套，停车位为1566个，其中地上停车位为324个，地下停车位为1242个。规划以大尺度、大开间的理念进行设计, 以线型沿用地布局,建筑以L型排开，环抱山体公园而建，项目二期为山体环抱建筑，采用简约的现代风格,建筑色彩及材料采用分段式设计,裙房部分以灰色石材为主，主体采用深咖啡色涂料，商业裙楼自然围合出一个开阔而安静的内部山体庭院，进一步强化了小区时尚现代的建筑风格，营造清新素雅，舒适的居住氛围。

春节假期刚过，春运仍未结束，很多有房一族还在老家，欢庆团圆喜迎元宵到来。在这一时刻，有一些人已经开始稳守在自己的工作岗位上，比如御玺山大峡谷的全体同仁，比如带客户迈向理想中山景大宅的地产精英们。鸡年刚刚开始，深惠地产圈也迎来了第一个重磅新闻，今年湾区仍是深圳购房客外溢首选吗？一起来看吧。

开年不可错过的重磅新闻

近日，一则万科25万元/㎡备案价获准的消息刷爆深惠地产介朋友圈。据悉，该项目为万科瑧湾汇，系万科与深圳地铁合作开发顶级高端项目。据南都报道，多位地产观察人士认为，鸡年第一高端盘万科瑧湾汇10.8万- 20.3万元/平方米的备案价相对合理。

深圳房价依然坚挺

作为深圳楼市鸡年第一个入市的高端项目，25万元/平方米的备案单价一石激起千层浪。万科天价备案价的出现，说明在深八条史上最严的调控下，深圳房价依然坚挺，向下波动的幅度不大。产品的稀缺性，是支撑万科瑧湾汇天价备案价的基石。同样，深圳房价的坚挺，也源自于深圳住房供需关系的不平衡。深圳可开发土地的储备量锐减，然而随着深圳国际影响力的不断提升，未来将有更多的人才涌入深圳，住房供需矛盾将会更加剧烈，深圳住宅的稀缺性已经凸显。

未来将有更多的人才涌入深圳

依然有向上发展潜力

史上最严调控深八条，目的是遏制房价过快上涨，抑制投机炒作。调控出台后，深圳近期房价略有波动。但深圳住宅库存与日益增长的购房需求可以看出楼市向下波动的幅度不会很大。且调控是暂时的，供需关系影响下的市场行为才是深圳房价调整的自然手段，长远来看，深圳房子的稀缺使得深圳房价依然有持续向上的发展潜力。

大亚湾今年再成深客购房首选

在深圳房子稀缺造成深圳高房价的情况下，深圳大量的购房需求将继续向东莞、惠州延伸。作为一个飞速发展的滨海新城，大亚湾不仅在深圳城市发展的东进战略上作出重要支撑，在承接深圳外溢人口、为深圳保留人才上也起着不可或缺的作用。目前看来，大亚湾优质产品同样逐步彰显出自然生态稀缺性的优势。在深圳住房供需矛盾不断加剧的情况下，湾区项目，尤其是山景大宅类型项目在深圳外来人才的购房选择中，将成为不容有失的首选。御玺山大峡谷，坐拥29万平米峡谷居所，地处大亚湾黄金干道石化大道西，尽享都市便捷；经深惠沿海高速，深厦高铁停靠惠州南站。大亚湾第一中学、澳头中学等名校汇聚；天虹、大润发实力商超强势进驻。目前二期好野新品78-111平方2~4房在售，抓紧最后的机会吧。