【一周问答】昆明这些新盘/准现房和低首付楼盘该怎么选?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-03-28 11:48

本周(3月23日-3月27日)，焦点小编精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

1、请问下恒大文旅城这个项目怎么样？选房后一直没通知交首付和签合同。

答：昆明恒大文化旅游城这个项目由恒大集团旗下恒大旅游集团开发打造，项目本身没有问题。因受疫情影响，出于安全考虑，恒大复工比较晚。若你已选定房源，不会有什么大问题。至于交首付和签合同，具体还要咨询自己的专属置业顾问。

2、金地商置昆悦怎么样？2栋7楼112平153万，可以入手吗？

答：这个楼盘位于马街片区，地段上比较有优势，周边交通便利。7楼的话楼层稍微有点低，但价格相对低。可以实地去看下会不会有遮挡，最好是早上和下午去。

3、想问下现在君城云邸怎么样?是否值得购买呢？

答：君庭云邸周边目前还有部分城中村，距离地铁站不算很近。但是这个项目容积率不高，价格也相对便宜，是目前性价比比较高的一个楼盘。

4、山海湾8号和巫家坝绿地东南亚中心对比怎么样？

答：山海湾8号位于滇池会展片区，目前的发展会好一点，周边商业、景观、道路交通等配套都起来了，而且山海湾8号有配套的学校。绿地东南亚中心所在的巫家坝片区规划很好，但是发展起来还要好几年，目前没有项目对应的配套学校。不过选择哪个项目，还得看自己喜欢什么样的产品。

5、中海云著这个盘怎么样呢？想入手，但是怕有啥不知道的猫腻。

答：中海云著住宅整体价格在14000-15000元/㎡之间，不同楼层和户型价格有所差异。不过项目离地铁站和大型商业相对较远，但好在是板式房，1梯2户，居住舒适度会好一些。项目也算是准现房了，可以考虑入手。

6、西北新城那边房价如何？

答：对于新建住宅产品而言，西北新城大多以刚需产品为主，房价在13000-15000元/㎡之间。随着区域大型商业的开业和地铁的开通，房价还是程上涨趋势。

7、俊发俊云峰、万科500里、万科翡翠滨江哪个好？

答：三个楼盘从价格和区位上看相差不算大，万科500里、万科翡翠滨江都属会展片区，俊发俊云峰属滇池半岛。目前交通出行上看，万科500里和翡翠滨江要方便一些，交房时间也早于俊发俊云峰。要入手的话还是要根据自己喜欢的产品和户型来定。

8、请问实地昆明花鹤翎推不推荐购买？

答：实地昆明花鹤翎这个楼盘好在密度低、价格不贵、户型也可以，性价比还是比较高的。但是楼盘位置稍微偏远了些，周边环境、交通和配套还有待改善。目前有购房优惠，首付25万起，刚需可以实地了解考虑。

9、请问有知道今年就要交房的小区吗？

答：预计今年年底或明年年初交房项目：中海云著、融城昆明湖、碧桂园东园、中通世纪峯荟花园、北科建·春城大观、锦康富春御园、佳湖熹祥苑、东原璞阅、新希望观澜汇、长水航城等。不过因受疫情影响，具体的交房时间要以开发商公布的时间为准。