你问我答|嘉品会是“热盘”吗?君品和嘉品选谁?买定离手!

一问到底

李女士：现在房价动辄百万，一般工薪阶层单靠自己根本没办法买房。本人和对象均从事互联网行业，月收入税前共计2.5W左右，不靠家里支持根本没希望在杭州买房，举全家之力又觉得愧疚，所以到底该不该买？

小编：这个问题很现实。

现在房价居高不下，一般工薪阶层单靠自己根本没办法买房，即使能负担房贷，首付光靠自己不知道要等到猴年马月才能有自己的房子。因此，花光了积攒多年的积蓄之后，又向家里的亲戚朋友借钱付首付，可以说是为了买房已经掏空家底了，而后期还要面临装修、买家具等一系列需要花钱的地方。这样的事情也没办法评判对于错，毕竟年轻人结婚的确需要一个婚房，但是值得所有人思考的是，掏空家底买房到底值不值?

六个钱包的举全家之力是风险太大，一旦发生特发情况，买房的年轻人经济负担和心理负担会很轻易让家庭陷入困境，买房子的所有美好愿景都变得遥不可及，得不偿失。但是如果是刚需，那也没办法，总有住的地方，何况大多数人谁家不是举全家之力买首套房呢。

举全家之力，证明不是投资炒房者也不是多套房产手中有闲钱的投资者，这类的购房我觉得是值得的。短期房价波动影响不到家庭收支和稳定，举全家之力买房也是提高了家庭的生活水平。这已经不是值不值得买，而是必须的问题。

一周问答

问：请问投资，星创城可以吗？

答：星创城位于城北，自身是一个tod上盖综合体，加上一站万象城，区域发展价值潜力充足；另外，项目精装限价29000元/㎡，比目前板块内最高30500元/㎡的限价要低一些，还是比较值得入手的。

问：现在新政一出，红盘无望了，接下来该怎么买，打算买300万左右的房子，资产保值为首，能给个建议不？

答：你好，现在新政比较偏向人才和无房家庭，如果说您条件不符合的话，那确实很难摇到。现在300万总价的新房主要在萧山、余杭、临安、富阳、大江东都可以买到，投资您就选在地铁边或者配套相对成熟的地方。

 问：请问嘉品会是80%无房户倾斜红盘吗，和君品比起来怎么样？

答：滨江嘉品位于奥体核心区，杭州壹号院隔壁，周边还有学军中学附属文澜中学，崇文世纪城实验学校等，教育资源丰富，交通上，地铁6、7号线距离项目一路之隔，极为便利，加上纯滨江血统，7月首开中签率5.46%，首开热度不低，此次开盘均价不变，但是从市面上养云静舍等高端盘销售方案看，大概率不会被认定为热点楼盘，所以可以放心。

嘉品领出预售证，高层5、6、9#，户型建面约120、139、154、182方，均价47000元/㎡，首套且无贷冻结140万，二套冻结280万，一次性付款冻结460万。

滨江君品名邸也领出预售证，同板块两盘正面刚，是为了分流。君品在地段上不如嘉品更接近核心区，但入手门槛低，还有103方小户型。君品距离地铁站盈丰路站700米，交通便利，周边商业有在建的奥体印象城，预计2021年开业。

滨江君品名邸1、7、10、12#领出预售证，高层1、7、10、12#，户型建面约103-139方，均价约47000元/㎡。

针对改善购房者来说，个人建议嘉品>君品。 

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