深圳市71.43亿元出让2宗商业用地 深圳投控、TCL科技各得一宗

中国网地产讯  12月9日，深圳市以挂牌方式成功出让2宗商业用地，总出让面积44445.49㎡，总起始价71.43亿元。最终，2宗地块均以底价成交。

深圳湾区城市建设发展有限公司（深圳投控）以62.46亿元摘得南山区T207-0055地块。

资料显示，该地块宗地代码为440305006002GB00217，位于南山区白石路、深湾二路交汇处东南角。出让面积36268.61㎡，起始价62.46亿元，竞买保证金124920万元。

出让文件显示，本次出让宗地项目总建筑面积440000㎡，其中：办公291310㎡，商业54500㎡（含地下商业10000㎡），酒店30000㎡，公交场站4500㎡，出租车场站3000㎡，其他市政交通设施10500㎡，文化设施44000㎡，邮政支局1500㎡，物业服务用房690㎡。

该项目用地进入9号线、11号、2号线轨道安全保护区，地块应满足现状9、11号线及规划29号线轨道工程的车站、区间、出入口、风亭、冷却塔等附属设施的设置条件，轨道站点部分地面设施位于项目红线范围内，若涉及改造现状轨道设施，应征求地铁（铁路）建设运营单位书面同意，不得影响现状轨道站点的运营安全。竞得人建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。

TCL华星光电技术有限公司8.97亿元摘得南山区T207-0054地块。

资料显示，该地块宗地代码为440305006002GB00211，位于南山区白石路、深湾二路交汇处东南角。出让面积8176.88㎡，起始价8.97亿元，竞买保证金17940万元。

出让文件显示，本次出让宗地项目办公、食堂、商业（含地上、地下）、文化设施用房产权归竞得人，具体要求如下：办公27400㎡、食堂1900㎡、物业服务用房100㎡，全年期内不得转让；办公10150㎡，允许分割转让，作为政策性优惠商业办公用房，用于引进与总部企业相关的上下游企业入驻，由竞得人销售，最高售价为申请销售时市场评估价的70%，对象为南山区政府指定的企业，并接受南山区政府的产业监管；商业5000㎡、地下商业2000㎡，在5年承诺期届满，产业发展监管协议履约考核通过后可分割转让；文化设施用房2450㎡，在5年承诺期届满，产业发展监管协议履约考核通过后可限整体转让；物业服务用房权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

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