漳州最新土拍公告!起拍楼面价约2503元/㎡

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-10 15:55

最新土拍公告!

11月26日

角美1幅商住地即将拍卖

地块位于翁角路以北官岭路以西

总建约14.8万方

起拍楼面价约2503元/㎡

台2020P07地块

地块位置：翁角路以北官岭路以西

出让面积：67205㎡

建筑面积：147851㎡

容积率：1.0-2.2

建筑密度<45%

绿地率>20%

起拍楼面价：2503元/㎡

起拍总价：37000万元

地块大致位置

漳州台商投资区自然资源局关于漳州台商投资区2020年度第五次国有建设用地使用权公开出让公告

漳台自然告字【2020】39号

经漳州市人民政府批准(漳政地〔2020〕75号)，漳州台商投资区自然资源局决定以拍卖方式出让1(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：

二、本次国有建设用地使用权采用拍卖方式出让，不设拍卖底价，按价高者得确认受让人。

三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买;凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被福建省国土资源厅(闽国土资综〔2016〕393号文)列为失信行为人“黑名单”或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2020年11月5日至2020年11月25 日到漳州台商投资区自然资源局获取拍卖出让文件(不含节假日)。

五、申请人可于2020年11月5日至2020年11月25日(法定节假日除外)上午8:30-11:30、下午2:30-5:00到漳州台商投资区行政服务中心四楼土地竞买受理处提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年11月25日16时00分(北京时间)。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2020年11月26日9时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2020年11月26日10时30分在漳州台商投资区管委会大会议室(食堂三楼)进行。

七、其他需要公告的事项:

(一)本次出让地块为社头高新技术产业园智谷片区一期01地块，商务部分的计容建筑面积不低于总计容建筑面积的55%，竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10日内支付全部成交价款(含定金)。

(二)竞得人所缴交出让价款包括自然资源部门要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款;不包括基础设施配套费、契税、耕地占用税及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。相关税费由竞得人按规定另行缴纳。

(三)台2020P07地块地下空间应在满足项目地上、地下相关停车配建、公共服务配套、消防、人防等设施的前提下，方能作为经营性用途开发利用。若作为经营性用途，则地下空间开发利用建筑面积单列，不计入建设用地的容积率指标，但须按规定缴交土地出让金。本地块地下空间的权属不包含厦门轨道交通6号线漳州(角美)延伸段的线路用地。

(四)本公告视同登记公告。凡对此有异议者请自公告发布之日起30日内，持有效权属证明材料到漳州台商投资区不动产登记处提出，逾期没有提出异议的我局将按规定予以确权直接登记给受让方，同时注销出让范围内的原产权证书。

(五)该宗地报名截止时竞买申请人不足两个，取消该宗地出让。

(六)地块在规划设计、建设时序上应服从轨道建设主管部门的安排。在施工场地、轨排基地、施工便道、用水用电上应配合轨道施工单位。在发生突发或应急事件时，轨道建设主管部门拥有统一的应急指挥权。

(七)地块的修建性详细规划、工程设计及施工方案需由轨道建设主管部门组织专题研究论证，经论证同意后方可依法办理有关建设行政许可审批手续。

(八)地块开发除应满足轨道交通的相关国家规范、建设标准要求外，还应满足《厦门经济特区轨道交通条例》的相关规定。

(九)竞得人应按照本地块的主要建筑布局示意图执行。

(十)地块内部应设置一处不少于1000㎡的口袋公园，公园的景观方案应按经规划行政主管部门确认的方案落实。原则上不得调整，如确需调整，应取得规划行政主管部门确认同意。

(十一)商务不得建设公寓式办公和单元式办公(soho)。商务建筑底层宜架空作为公共开敞空间。商务建筑办公划分单元内不得设置厨房、阳台、煤气管道。低层、多层商务建筑单元计容面积不小于300㎡。

(十二)项目分两期以上开发建设的，商务部分不得单独于最后一期验收。其他未尽事宜竞得人必须满足轨道建设及运营需要。

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