佳兆业携京能10.44亿斩获惠州惠城一宗商住地,溢价率25.16?%

据土地情报数据监测显示，11月6日，惠州市一宗综合用地（含住宅）出让。

地块编号·GP2020-35

该地块于11月6日10:00开始限时竞价，最终由惠州市逸禾信息咨询有限公司（佳兆业&京能）以总价104450万元摘得，成交楼面价7279元/㎡，溢价率为25.16%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号GP2020-35，土地位置惠州市惠城区鹿江沥南岸。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积40996.77㎡， 规划建筑面积143488.7㎡，容积率≤3.5，出让年限住宅70年、商服40年，起始价83450万元， 起始楼面价5815.79元/㎡。

>>>>SWOT分析：

该地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了惠高附属实验学校小学部、省一级中学广东惠阳高级中学、三甲医院惠州市中医医院东江新城院区、购物中心大润汇时尚百货等生活配套；周边有二亲园、中信水岸城纯水岸生态公园等4个公园景点；地块所处马安镇板块处于发展阶段，现状投资价值较高。

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